Transmenu powered by JoomlArt.com - Mambo Joomla Professional Templates Club

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

14 апреля 2005 г . N 72

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПО СДАВАЕМЫМ

В АРЕНДУ ТОРГОВЫМ МЕСТАМ НА РЫНКАХ И ИНЫХ ТОРГОВЫХ

ОБЪЕКТАХ ЧАСТНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ

На основании Положения о Министерстве экономики Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г . N 1575, Министерство экономики Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Методические рекомендации по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности согласно приложению.

Министр Н.П.ЗАЙЧЕНКО

Приложение

к постановлению

Министерства экономики

Республики Беларусь

14.04.2005 N 72

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

ПО СДАВАЕМЫМ В АРЕНДУ ТОРГОВЫМ МЕСТАМ НА РЫНКАХ И ИНЫХ

ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТАХ ЧАСТНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ

1. Методические рекомендации по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности (далее - Методические рекомендации) разработаны в соответствии с поручением Совета Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2005 г . N 11/760-211 и содержат подходы и решения, которые могут быть использованы при применении к арендной плате за торговые места на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности повышающих коэффициентов, предусмотренных подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 года N 148 "О неотложных мерах по поддержке предпринимательства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г ., N 52, 1/6336).

2. Методические рекомендации могут быть использованы арендодателями торговых мест, представляемых арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности (далее - торговые объекты), при подготовке экономического обоснования применения повышающих коэффициентов к арендной плате, исчисленной в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 года N 148 (далее - повышающие коэффициенты), а также областными и Минским городским исполнительными комитетами при согласовании применения указанных повышающих коэффициентов.

3. Применение повышающих коэффициентов может производиться в случаях, когда исчисленный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 года N 148 размер арендной платы не обеспечивает арендодателю покрытие всех затрат, возмещаемых за счет арендной платы, и получение прибыли в размере, необходимом для нормального функционирования и развития.

За счет арендной платы возмещаются амортизационные отчисления, все виды налогов, сборов, отчислений, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством. Кроме того, за счет арендной платы в соответствии с законодательством Республики Беларусь могут возмещаться банковские кредиты и проценты по ним, другие привлеченные средства, направленные на строительство и развитие торгового объекта, другие расходы арендодателя, связанные с функционированием торгового объекта, не предусмотренные подпунктом 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 года N 148.

4. Рассмотрение областными и Минским городским исполнительными комитетами предложений арендодателей о применении повышающих коэффициентов целесообразно производить при представлении арендодателями следующих документов:

4.1. письмо с ходатайством о применении повышающих коэффициентов;

4.2. экономическое обоснование необходимости применения повышающих коэффициентов, включающее в себя следующие данные:

- размер (сумму) арендной платы по торговому объекту в целом, исчисленный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г . N 148;

- расчет размера (суммы) арендной платы по торговому объекту в целом, исходя из фактических затрат арендодателя по торговому объекту и необходимой суммы прибыли;

- размер предлагаемых к применению повышающих коэффициентов и срок их действия;

- финансово-экономические показатели работы арендодателя за предыдущий год и за отчетный период с начала года <*>, в котором предлагается применение повышающих коэффициентов по форме, устанавливаемой областными и Минским городским исполнительными комитетами. При этом может быть использована форма, прилагаемая к настоящим Методическим рекомендациям;

------------------------------

<*> При предложении о применении повышающих коэффициентов, вносимом в I квартале года, указанные показатели работы арендодателя могут представляться только за предыдущий год.

- другие необходимые данные по решению арендодателя, областных, Минского городского исполнительных комитетов;

4.3. заключение городского (районного) исполнительного комитета по месту расположения торгового объекта о применении арендодателем повышающих коэффициентов;

4.4. другие документы по решению арендодателя, областных, Минского городского исполнительных комитетов.

5. При обращении арендодателя, имеющего несколько торговых объектов, о согласовании применения повышающих коэффициентов только по одному из торговых объектов целесообразно произвести изучение ситуации по каждому из имеющихся торговых объектов.

6. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 года N 148 применение арендодателями повышающих коэффициентов к арендной плате может быть произведено после согласования их применения председателем соответствующего областного, Минского городского исполнительного комитета.

При согласовании применения повышающих коэффициентов в пределах одного торгового объекта их размеры могут быть дифференцированы по группам торговых мест в пределах одного торгового объекта.

Приложение

к Методическим рекомендациям

по применению повышающих

коэффициентов к арендной плате

по сдаваемым в аренду торговым

местам на рынках и иных торговых

объектах частной формы собственности

                             Показатели

                финансово-экономической деятельности

                ___________________________________

                     (наименование предприятия)

                по состоянию на ____________________

Руководитель

Главный бухгалтер