|
РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2 августа 2005 г. N 03-24/1475
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь рассмотрев запрос, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 592 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В Гражданском кодексе отсутствует прямое указание о государственной регистрации договоров аренды, заключенных либо возобновленных на неопределенный срок в зависимости от периода времени, в течение которого арендатор фактически владел и пользовался недвижимым имуществом.
По мнению Высшего Хозяйственного Суда, такие договоры не должны подлежать государственной регистрации, потому как в силу пункта 2 статьи 581 ГК, если срок аренды не определен, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от такого договора, заблаговременно предупредив об этом другую сторону.
Заместитель Председателя А.П.ЕГОРОВ
|
