|
О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПРИ
РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В целях уменьшения сроков и стоимости строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры:
1. Установить, что:
1.1. находящиеся в государственной собственности земельные участки в населенных пунктах предоставляются инвесторам, застройщикам (юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, гражданам Республики Беларусь) в аренду, собственность, постоянное или временное пользование для их освоения в целях жилищного строительства без предварительного согласования места размещения жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденными генеральными планами населенных пунктов, проектов детальной планировки районов застройки городов;
1.2. размещение, проектирование и строительство жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в населенных пунктах (при наличии утвержденных генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки районов застройки городов) осуществляются на основании разрешительной документации, включающей решение местного исполнительного и распорядительного органа о проведении проектно-изыскательских работ, архитектурно-планировочное задание, заключения согласующих организаций, технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства (далее - разрешительная документация), а также документа, удостоверяющего право на земельный участок, договора аренды либо купли-продажи земельного участка.
При отсутствии утвержденного генерального плана населенного пункта, проекта детальной планировки района застройки города разрешительная документация, кроме документов, указанных в части первой настоящего подпункта, должна включать решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании места размещения намечаемых к строительству жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
1.3. инвесторы, застройщики, получившие в аренду, собственность, постоянное или временное пользование земельные участки, осуществляют проектирование и строительство жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с разрешительной документацией, указанной в подпункте 1.2 настоящего пункта.
Подготавливают и выдают разрешительную документацию местные исполнительные и распорядительные органы на безвозмездной основе в месячный срок со дня подачи инвестором, застройщиком заявления о ее выдаче;
1.4. разрешительная документация, выданная в установленном порядке местным исполнительным и распорядительным органом, не подлежит изменению в период проектирования и строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, за исключением случаев изменения этой документации на основании заявления инвестора, застройщика либо в случаях, предусмотренных законодательными актами;
1.5. проектная документация, разработанная в соответствии с разрешительной документацией и техническими нормативными правовыми актами, не подлежит согласованию с эксплуатационными, надзорными и иными организациями, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами;
1.6. проектная документация, прошедшая государственную, государственную экологическую экспертизы и утвержденная в установленном порядке, является основанием для получения в органах государственного строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ;
1.7. финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства дорожных и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств организаций, входящих в состав Белорусского государственного энергетического концерна, газоснабжающих организаций, входящих в состав Белорусского концерна по топливу и газификации, организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, Министерству транспорта и коммуникаций.
Облисполкомы и Минский горисполком в установленном порядке ежегодно формируют программы финансирования проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с учетом всех источников и согласовывают их с Министерством энергетики, Министерством связи и информатизации, Министерством транспорта и коммуникаций, другими заинтересованными;
1.8. с 1 июля 2007 г. не допускается предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства жилых домов при отсутствии необходимой для возведения этих домов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Нарушение установленных сроков оформления и выдачи разрешительной документации, если иное не предусмотрено законодательными актами, возложение местными исполнительными и распорядительными органами на заказчика, застройщика обязанности по оказанию услуг, связанных с подготовкой, оформлением и согласованием такой документации, -
влечет наложение штрафа на должностных лиц исполнительных и распорядительных органов в размере от трех до пяти базовых величин.
Право составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных в части первой настоящего пункта, предоставляется уполномоченным должностным лицам органов Комитта государственного контроля.
Пункт 3 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
3. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому:
с 1 марта 2006 г. обеспечивать опережающее строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в районах жилищного строительства;
до 1 марта 2006 г.:
обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом;
принять иные меры по реализации настоящего Указа.
Пункт 4 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
4. Совету Министров Республики Беларусь обеспечить поэтапное увеличение с 2006 года доли организаций, входящих в состав Белорусского государственного энергетического концерна и Белорусского концерна по топливу и газификации, организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, Министерству транспорта и коммуникаций, в финансировании строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с доведением этой доли к 2008 году до 45 процентов от общего объема инвестиций, направляемых на строительство указанных объектов.
5. Контроль за выполнением данного Указа возложить на Комитет государственного контроля.
Пункт 6 вступил в силу со дня официального опубликования.
6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2006 г., за исключением пунктов 3, 4 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.
Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО
|
