Проекты

Основные разделы сайта

Минск заполонят торговые центры

На минувшей неделе заместитель начальника отдела главного управления потребительского рынка Мингорисполкома Александр Фролов сообщил, что в столице сейчас строится более полусотни магазинов и торговых центров, в которых разместятся продуктовые гипермаркеты, магазины промтоваров, кафе, рестораны и даже кинозалы.

 

По словам чиновника, более 50 крупных торговых объектов сейчас строятся в разных районах города, причем площадь каждого из них – более 3 тыс. квадратных метров. Из их числа – восемь гипермаркетов. Так что к концу года в Минске будет уже 22 гипермаркета. И этот факт совсем не радует мелких предпринимателей – владельцев маленьких магазинчиков и арендаторов мест в торговых центрах. Они уверены, что конкуренция с крупными торговыми сетями погубит их бизнес.

Точка зрения …

Ситуацию противоборства между крупными сетевыми и мелкими частными торговцами для портала BEL.BIZ прокомментировал директор аналитического центра «Республиканской конфедерации предпринимателей» Анатолий Змитрович.

 Налицо уклон в «крупные формы» торговли. Почему?

–  Эту проблему нужно рассматривать в комплексе, важно понять причины, почему так происходит. Такое строительство крупных торговых комплексов – это следствие. А проблемы малого и среднего бизнеса – это причина. С приходом в Беларусь крупных торговых сетей отечественный малый бизнес столкнулся с еще одной проблемой. Ранее мы имели дело с проблемой ограничения бизнеса со стороны государства – например, лицензирование, увеличение ставок единого налога, ограничение торговых наценок и т.д. Но торговые сети, придя в Беларусь, начали оттягивать покупателей у малого бизнеса. Происходит отток покупателей в крупные торговые центры.

На первый взгляд, это вполне рыночные процессы, методы работы. Но если более глубоко проанализировать ситуацию, то почему-то получается, что крупному бизнесу дается свободная дорога. И государственные чиновники принимают различные нормативные документы – например, позволяют крупному бизнесу без ограничений поднимать арендные ставки для мелких торговцев.

 

Говорят, что поступают так, потому что мы переходим на рыночные отношения. Но при этом, например, тем же ИП запрещено иметь наемных работников. Где здесь рыночные отношения?

Так что повторюсь: всего ограничения сейчас связаны с лоббированием интересов крупного бизнеса. Чтобы, прежде всего, переманить покупателей. Это явным образом не видно, и малый бизнес еще не совсем понимает – почему у него снизилась выручка, почему падает ассортимент. И особенно это заметно в регионах.

Если приводить пример этому, то стоит проанализировать публикации в СМИ за последнее время. И мы увидим, что одна крупная торговая сеть очень сильно, резво развивается.

 Это вы про «Евроопт»?

–  Да, про них. Если еще десять лет назад у них было 10-11 магазинов, то за минувшие десять лет выросло еще 110. То есть они строят по десять магазинов в год – кто еще этим может похвастаться? Конечно, это впечатляет. Но нужно учесть, что без подстраховки, без «крышевания» со стороны чиновников, такие большие бизнесы не развиваются.

Второй блок проблем малого бизнеса – это аренда. Когда ИП берет в аренду помещение у крупного бизнеса, все чаще возникают проблемы. Свежий пример – торговый центр «Секрет» в Гомеле. Там сейчас в 2 – 2,5 раза увеличивают арендную плату, и она будет достигать 110 евро за квадратный метр. И это тоже большая проблема.

Кстати, это дело находится на контроле у высшего руководства страны, и тут два варианта развития событий. Если сейчас индивидуальные предприниматели отстоят свои права, то, скорее всего, введут ограничения на рост стоимости аренды. Это могут быть и не прямые ограничения, а косвенные. То есть, если рентабельность превышает среднюю по республике, будут вводиться дополнительные налоги.

А если ИП в Гомеле не отстоят свои права, то этот опыт борьбы с ними перенесут на все крупные торговые объекты, которые сдают торговые места в аренду. В любом случае, этот вопрос должен разрешиться. Власти не рискнут перед событиями политического плана (уже через год будут местные выборы) оставить открытым этот вопрос – ведь это мина замедленного действия.

 И как с рентабельностью у малого бизнеса?

–  Сейчас получается, что у предпринимателей вся выручка уходит на налоги, которые уже увеличились на 50%. На аренду, которая достигает тысяч евро в месяц, на отчисления в фонд социальной защиты, которые тоже выросли, и так далее. Последовательно предпринимаются шаги, которые сокращают эффективную сферу деятельности малого бизнеса. Ведь еще никто не отменял задачу «пожать руку последнему предпринимателю»…

Мы видим, как развивается малый бизнес в России, в Украине. Там он действительно развивается – создаются новые рынки, в том числе оптовые, растут грузоперевозки, строительство. Но там ИП за год платит налогов, как у нас – за квартал. Ни у кого из соседей нет такого плохого отношения к частным предпринимателям, как в Беларуси.

У нас в стране прекращено развитие национального предпринимательства. Мелкий бизнес вытесняют в «неликвидные» сферы деятельности – например, сейчас усиленно рекламируется ремесленничество. Вы представляете, что останется предпринимателям?!

Еще мы видим неисполнение мероприятий, заложенных в президентской директиве №4. Из 130 пунктов выполнено 24 – и то с горем пополам. Исполнены положения так, что лучше бы их и не исполняли… Закон о частно-государственном партнерстве, который должен был быть принят осенью 2012 года, также не появился.

 Я знаю, что в Минске сейчас острый дефицит, в частности, продавцов. А тут еще полсотни торговых центров и гипермаркетов строят. Как будут решать эту проблему?

–  В регионах, в малых городах, когда там открываются крупные сетевые торговые центры, в них массово бегут сотрудники из государственных и полугосударственных магазинов. Потому что и зарплата выше, и условия работы лучше. Но проходит полгода – и зарплаты в торговых центрах становятся равными средним по региону. К тому же очень много наших продавцов уехало в Россию – там они получают по 40 тыс. рублей. Для России это мало, но для Беларуси – это очень большие деньги.

На самом деле, продавцов можно за год обучить – курсы всякие и т.п. А девочек молодых, не поступивших в ВУЗы, очень много. Произойдет просто определенное перераспределение продавцов.

«Перестрелка» мнений

Тем временем информационная война между крупными торговыми сетями и мелкими бизнесменами, объединенными в бизнес-ассоциации, становится все более ожесточенной. В четверг на пресс-конференции в Минске директор Института социологии НАН Беларуси Игорь Котляров представил результаты исследования, проведенного среди жителей малых городов. Их попросили высказать свое отношение к приходу в малые города сетевой торговли.

 

«Исследование ситуации в малых городах Беларуси показало, что примерно 21,3% опрошенных тратят 70-90% своего бюджета на продукты питания. Еще 38,4% жителей малых городов тратят 50-70% личного бюджета на эти же цели, – рассказал Игорь Котляров. – В связи с этим 95% жителей таких городов заинтересованы в открытии магазинов „Евроопт“ в своих населенных пунктах. А 75% опрошенных ожидают снижения цен с приходом торговой сети. При этом 65,4% жителей изъявили желание приобретать все товары в одном магазине»

«Также в ходе исследования мы провели сравнительный анализ цен на потребительские товары 18 сетевых продовольственных магазинов – конкурентов сети „Евроопт“ и выяснили, что цены в данных магазинах выше, чем в сети „Евроопт“. Среднее превышение цен составило 28,2% по группе продовольственных товаров», – сказал директор Института социологии.

Как видим, научное учреждение интересовалось у местных жителей только их отношением к «Евроопту». Что и не удивительно: финансировала соцопрос компания «Евроторг», владелец сети магазинов «Евроопт».

Но вот что занимательно: примерно в то же самое время газета «Советская Белоруссия» опубликовала коллективное послание за подписью 80 жителей Молодечно и Вилейки. Его подписанты предлагают ограничить возможности иностранных инвесторов по открытию супермаркетов.

В частности, в письме сказано: «Некоторое время назад в стране провозглашена либерализация хозяйственно-экономической деятельности. Государство создало максимум льготных условий для инвесторов. … В основном зарубежные инвесторы быстренько реконструировали старые магазины, настроили новых. Наши супермаркеты приобрели западный лоск. Но ведь и импортный ассортимент тоже. В абсолютном большинстве учредители новых магазинов – иностранцы, налог на прибыль и дивиденды они платят по адресу владельца объекта, а не по месту нахождения в Вилейке или Молодечно. Прибыль уходит из районов, да и из страны».

И далее в коллективном послании удивительным образом повторяются доводы, регулярно приводящиеся представителями бизнес-ассоциаций. «Предоставив льготы, что мы получили в итоге? Созданы новые рабочие места? Но при этом ликвидированы старые на других предприятиях, не выдержавших конкуренцию сетевиков. Ведь численность населения наших районов не увеличивается. И если в одну торговую точку пришло больше покупателей, то другая их наверняка недосчитается. И не факт, что конкуренция – честная, – пишут молодечненцы с вилейцами. – Иностранные ритейлы, имея сотни магазинов, могут договориться о максимальных скидках. Им все равно, шоколадку „Коммунарки“ или „Нестле“ продавать. Зато нашему производителю не все равно, если его конкурентам отдают предпочтение. Так и до разорения недалеко. Полагаем, что проблема стала настолько серьезной, что нельзя не вмешиваться в ситуацию. Возможно, резвость иностранных сетевиков стоит ограничить, например, увеличением местных налогов – на недвижимость и землю. Иначе каждый рубль, который покупатель принесет в гипермаркет, уйдет в карман инвестору, потом – за рубеж. Вполне возможно, что, совершив кругооборот, он вернется обратно. Но уже в виде кредита. Кстати, валютного».