Проекты

Основные разделы сайта

Дедолларизация аренды снята с повестки дня: скандальную норму исключили из проекта указа

Проект указа президента "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150" не будет предусматривать обязанность частных владельцев недвижимости определять ставки арендной платы исключительно в белорусских рублях. Об этом сообщила пресс-служба Госкомимущества.

 

Подробнее..

Председатель Госкомимущества Андрей Гаев отметил, что после вынесения проекта документа на широкое обсуждение комитет изучил все замечания и предложения по нормам нового документа, поступившие в ведомство. "На сегодняшний день аргументированных мнений против дедолларизации аренды частной недвижимости значительно больше, чем за", – признал Гаев.
 
Сторонники обосновывали необходимость принятия новой нормы случаями роста арендной платы в связи с ростом стоимости аренды из-за роста курса доллара и евро.
 
Среди противников были, в первую очередь, девелоперы, утверждавшие, что принятие этой нормы снизит инвестпривлекательность страны и приведет к росту арендной платы в белорусских рублях, поскольку арендодатели будут закладывать риски в арендную плату. Также, с учетом этих рисков, вероятно прекращение строительства новых объектов частной собственности, с последующим сокращением заказов работ для белорусских проектировщиков, подрядчиков, поставщиков и строителей.
 
Представители бизнес-союзов отметили, что инициатива дедолларизации арендных отношений в общем носит прогрессивный характер, однако должна применяться в комплексе иных мер.

Девелоперы объясняют существующую валютную привязку в первую очередь необходимостью возврата валютных кредитов, взятых на строительство. В условиях крайне дорогих рублевых валютные заимствования выглядели более привлекательно. Предложенный первоначально проект указа лишал девелоперов гибкости, фактически вынуждая завышать рублевые цены, закладывая в них все возможные риски. При этом снизить цену в течение года тоже будет непросто: согласно Гражданскому кодексу, по соглашению сторон пересмотреть размер арендной платы можно будет только один раз за год. По мнению экспертов, при этом был риск возникновения многочисленных серых схем.