Проекты

Основные разделы сайта

Вопрос об отсутствии юридических гарантий у арендаторов находится в стадии решения

5 апреля председатель Минского столичного союза предпринимателей и работодателей Владимир  Карягин, вице-председатель Союза Лилия  Коваль приняли участие в очередном  рабочем совещании руководителей подразделений  Минского городского исполнительного комитета,  Минского городского территориального фонда государственного имущества с представителями предпринимательского сообщества по вопросам недвижимости и аренды. Совещание прошло под председательством управляющей делами Мингорисполкома  Анны Мательской.

В ходе рассмотрения вопроса о  выполнении Протокола поручений предыдущего заседания было отмечено, что на данный момент  не решён  один из важнейших вопросов:  об  отсутствии юридических гарантий у индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, арендующих в  жилых домах площади в проходных подъездов или в помещениях с отдельными входами.  Управляющая делами Мингорисполкома  Анна Марьяновна Мательская  проинформировала,  что вопрос  находится под контролем,  в стадии решения.

Сотрудниками Минского городского территориального фонда государственного имущества представлена информация о свободных площадях, предоставляемых субъектам хозяйствования в безвозмездную аренду под обязательства создания рабочих мест, а также о площадях, выставленных на продажу в. г. Минске. Подробные сведения об этом см. здесь http://allminsk.biz/o-soyuze/novosti/62595-svobodnye-ploshchadi-v-bezvozmezdnoe-polzovanie-i-v-sobstvennost-dlya-biznesa-v-g-minsk

История вопроса:

27 сентября 2017 года ГУ «ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска» направило всем индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, арендующим в  жилых домах площади в проходных подъездов или в помещениях с отдельными входами, письма, в которых  потребовало  их выселения из занимаемых помещений в случае неисполнения выдвигаемых требований:

- проведения опроса всех жильцов дома, а не только подъезда, в котором они арендуют помещение (опросить полностью 100% собственников квартир всего дома, даже если в нем 16 подъездов, что просто не возможно физически).

- за свой счет произвести государственную регистрацию арендуемых помещений в Едином государственном регистре недвижимого имущества.

За помощью в решении проблемы индивидуальные предприниматели, учредители и руководители предприятий, оказывающие бытовые услуги населению (парикмахерские услуги, ремонт обуви), более 10 лет арендующие нежилые помещения, расположенные в жилых домах, обратились в Минский столичный союз предпринимателей и работодателей.

В связи с тем, что бизнес-ассоциации и предпринимательские объединения имеют право оказывать юридическую поддержку только своим членам, арендаторы вступили в Союз.

Эксперты  нашего Союза  провели работу по изучению ситуации, в которой оказались новые члены.  Результаты экспертного исследования показали, что  ГУ « ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска» действовало вразрез с законодательством.

23 октября 2017 года

Эксперты ОО «МССПиР» направили  письмо  в  Администрацию Фрунзенского района, в котором  на основании результатов, полученных в ходе изучения ситуации, сообщили о действиях  ГУ « ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска».

26 октября 2017 года  в Минском городском исполнительном комитете состоялся Круглый стол по вопросам недвижимости и аренды. В ходе Круглого стола вице-председатель Минского столичного союза предпринимателей и работодателей Лилия Коваль проинформировала о проблемах арендаторов, являющихся членами Союза, и призвала руководителей Мингорисполкома к скорейшему устранению искусственно созданной конфликтной ситуации между предпринимателями Фрунзенского района и ГУ « ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска». По итогам встречи сотрудникам Минского городского территориального фонда государственного имущества  было поручено изучить и принять решение по сложившейся ситуации. Принято решение о проведении регулярных встреч по вопросам недвижимости и аренды.

28 ноября 2017 года  вышеуказанная проблема была рассмотрена в ходе встречи представителей Союза с руководством Администрации Фрунзенского района г. Минска. Первый вице-председательМинского столичного союза предпринимателей и работодателей Виктор Маргелов и вице-председатель Союза Лилия Коваль проинформировали Главу Администрации Артёма Цурана о конфликтной ситуации между представителями малого бизнеса, являющихся членами Союза, и ГУ « ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска». В ходе совместного обсуждения проблемы руководителем Администрации был проведён детальный анализ ситуации, в результате которого было принято решение в пользу партнерских предприятий Союза: продлить аренду занимаемых помещений на шесть месяцев, в течение которых будут урегулированы юридические коллизии в законодательстве, связанные с вопросами арендных отношений коммунальной собственности и товариществ собственников.

6 декабря 2017 года  первый вице-председатель Минского столичного союза предпринимателей и работодателей Виктор Маргелов выступил с докладом «О ситуации, связанной с арендой помещений, расположенных в проходных подъездах жилых домов» на заседании общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Мингорисполкоме.

В выступлении говорилось о недопустимости проблемной ситуации, которая возникла на рынке бытовых услуг Минска, из-за того, что ЖРЭО Фрунзенского района направило индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, арендующим площади в проходных подъездов или в помещениях с отдельными входами в  жилых домах, письма с рядом требований и предупреждением о выселении в случае их неисполнения.

Вице-председатель Союза Лилия Коваль поддержала точку зрения докладчика, подчеркнув, что предпринимательским объединением столицы приняты конкретные меры для разрешения конфликта между представителями малого бизнеса, являющихся членами Союза, и ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска.

По итогам обсуждения доклада Виктора Маргелова, Председатель ОКС, заместитель Председателя Мингорисполкома Александр Крепак выдвинул предложение, поддержанное всеми участниками заседания: продлить аренду занимаемых помещений на шесть месяцев, в течение которых будут урегулированы юридические коллизии в законодательстве, связанные с вопросами арендных отношений коммунальной собственности и товариществ собственников.

В заседании общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Мингорисполкоме принял участие директор партнерского предприятия Союза ООО «НАЛАН» Валерий Бойко.

11 января 2018 года вице-председатель Минского столичного союза предпринимателей и работодателей Лилия Коваль приняла участие в заседании Общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, прошедшем под председательством первого заместителя председателя Госкомимущества Алексея Васильева.

В ходе заседания Лилия Коваль вынесла на обсуждение вопросы проекта «Национальной платформы бизнеса Беларуси-2018» и проинформировала руководство Госкомимущества о трудностях в сфере арендных отношений, с которыми столкнулись члены ОО «МССПиР» - индивидуальные предприниматели и юрлица, арендующие площади в подъездах и отдельных помещениях жилых домов Фрунзенского района. По итогам обсуждения принято решение подключить к решению проблемы представителей Госкомимущества.

22 января 2018 года   в ходе встречи членов нашего Союза с Главой Минского городского исполнительного комитета Андреем Шорцем представители Фонда «Минскгоримущество» проинформировали арендаторов о том, что в течение полугодия будут предприняты меры, направленные на урегулирование юридических коллизий в законодательстве, связанных с вопросами арендных отношений коммунальной собственности и товариществ собственников.

Февраль, Март, Апрель 2018 года:

Представители нашего Союза инициировали обсуждение вышеуказанной проблемы в ходе рабочих совещаний руководителей подразделений  Минского городского исполнительного комитета,  Минского городского территориального фонда государственного имущества с представителями предпринимательского сообщества, посвящённых вопросам недвижимости и аренды.