Проекты

Основные разделы сайта

Решение Минского Городского Исполнительного Комитета 26 ноября 2009 г. N 2843

О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь

 от 23 октября 2009 г. № 518

 

Во исполнение пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

 

1. Установить коэффициенты, применяемые при расчете ставки арендной платы, в зависимости от местонахождения на территории города Минска (далее - г. Минск) зданий, сооружений, находящихся в государственной собственности, в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, а также рынков и торговых объектов в торговых центрах государственной и частной форм собственности, исходя из экономико-планировочных зон г. Минска, в следующих размерах:

1-я зона - 1,0;

2-я зона - 0,9;

3-я зона - 0,8;

4-я зона - 0,7;

5-я зона - 0,6.

 

2. Организациям, которым переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, их части (далее - недвижимое имущество), находящиеся в коммунальной собственности г. Минска, а также республиканским государственно-общественным объединениям и акционерным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, которым передано в безвозмездное пользование недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности г. Минска, при сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества заключать в порядке, установленном Минским городским Советом депутатов:

договоры аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности г. Минска, по форме согласно приложению 1;

договоры безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, их частями, находящимися в коммунальной собственности г. Минска, по форме согласно приложению 2.

Условия договоров аренды и безвозмездного пользования, предусмотренные формами согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению, могут быть изменены и (или) дополнены по соглашению сторон с соблюдением требований законодательства.

 

3. Организациям, указанным в пункте 2 настоящего решения, принять меры по приведению договоров аренды и безвозмездного пользования, заключенных до 1 января 2010 г., срок действия которых истекает после 31 марта 2010 г., в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), настоящим решением, а также решением Минского городского Совета депутатов, устанавливающим порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности г. Минска.

 

4. Признать утратившими силу решения Минского городского исполнительного комитета согласно приложению 3.

 

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Минского городского исполнительного комитета, в ведении которого находятся вопросы приватизации и управления государственным имуществом.

 

6. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".

 

7. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.

 

Исполняющий обязанности председателя Н.А.Ладутько


 

Управляющий делами М.Ф.Саванович


 

 

 

 

 

Приложение 1

к решению

Минского городского

исполнительного комитета

26.11.2009 N 2843

 

                              ДОГОВОР N ____

             аренды капитальных строений (зданий, сооружений),

                    изолированных помещений, их частей,

            находящихся в коммунальной собственности г. Минска

 

_____________________________                   "___" ____________ 20___ г.

 (место заключения договора)

 

___________________________________________________________________________

            (наименование коммунального унитарного предприятия,

___________________________________________________________________________

                       учреждения, иной организации)

именуемый(ое) в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________

                                                         (должность,

___________________________________________________________________________

                    фамилия, собственное имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

                                (документ, подтверждающий полномочия)

с одной стороны, и ________________________________________________________

                    (наименование юридического лица, фамилия, собственное

___________________________________________________________________________

     имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица)

именуемый(ое) в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________

                                                   (должность, фамилия,

___________________________________________________________________________

                        собственное имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

                                (документ, подтверждающий полномочия)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                                  ГЛАВА 1

                             ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

     1.  Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять во

временное возмездное владение и пользование _______________________________

                                                  (здание, сооружение,

______________________________________________________ (далее - Имущество).

          изолированное помещение, их части)

     2. Имущество передается со всеми его принадлежностями и относящимися к

нему документами __________________________________________________________

                                       (перечислить)

     Арендатор  вправе  пользоваться той частью земельного участка, которая

занята этим имуществом (капитальным строением, в составе которого находится

Имущество) и необходима для использования и свободного доступа к Имуществу.

     3. Имущество расположено по адресу: __________________________________

и представляет собой ______________________________________________________

                               (наименование, арендуемая площадь

___________________________________________________________________________

     и другие признаки, позволяющие определенно установить Имущество)

     План  (выкопировка  из  технического паспорта) Имущества прилагается к

настоящему договору и является неотъемлемой его частью.

     4.  Настоящий договор аренды заключается на основании решения Минского

городского исполнительного комитета (далее - Мингорисполком) ______________

                                                             (дата, номер)

являющегося его неотъемлемой частью.

     5. Имущество передается Арендатору для использования его _____________

                                                              (указываются

___________________________________________________________________________

                конкретные цели и назначение использования)

     6.  На момент передачи в аренду Имущество не имеет (имеет) обременения

(ограничения) _____________________________________________________________

                                    (перечислить)

 

                                  ГЛАВА 2

                        ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

     7. Арендодатель обязан:

     7.1.  передать  указанное  в  пункте  3  настоящего договора Имущество

Арендатору   в  пятидневный  срок  после  вступления  договора  в  силу  по

передаточному акту, подписанному представителями сторон;

     7.2.   производить   за   свой   счет  капитальный  ремонт  Имущества,

переданного  Арендатору,  связанный  с  общим  капитальным ремонтом здания,

сооружения;

     7.3.  в  случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее

устранению  и  в  установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба,

причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

     7.4.  обслуживать  приборы,  запорную  и  водоразборную арматуру сетей

водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического  оборудования, кроме

приборов  учета  воды,  тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их

потребления Арендатором по сданному в аренду Имуществу.

     В   случае  отсутствия  доступа  к  оборудованию  по  вине  Арендатора

Арендодатель  не  несет  ответственности за ущерб, вызванный неисправностью

приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;

     7.5. не вмешиваться в деятельность Арендатора;

     7.6. доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;

     7.7. по истечении срока аренды принять по передаточному акту Имущество

от Арендатора в состоянии, пригодном для эксплуатации _____________________

                                                            (указать

___________________________________________________________________________

иное состояние передаваемого имущества, обусловленное настоящим договором)

     7.8.  письменно  известить  Арендатора не позднее чем за три месяца до

истечения  срока  действия  договора  о  том,  что  договор  на  новый срок

заключаться  не  будет, и за один месяц, если договор расторгается досрочно

на основании пункта 25 настоящего договора;

     7.9. _________________________________________________________________

           (указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)

___________________________________________________________________________

     8. Арендатор обязан:

     8.1.  своевременно  вносить  арендную  плату и другие платежи в сроки,

определенные настоящим договором;

     8.2.  использовать  Имущество  исключительно  по  целевому назначению,

указанному в пункте 5 настоящего договора;

     8.3.   содержать   и   эксплуатировать   Имущество  в  соответствии  с

техническими  условиями,  санитарные нормы, правила и требования по пожарной безопасности  иными  нормами  и правилами, установленными для эксплуатации

Имущества;

     8.4.  производить за свой счет текущий ремонт Имущества не реже одного

раза   в  пять  лет  либо  возместить  Арендодателю  расходы,  связанные  с

проведением текущего ремонта, в срок ______________________________________

                                        (указать срок и порядок оплаты)

     8.5. обеспечить Арендодателю доступ к сетям водопровода, канализации и

другому  сантехническому  оборудованию  по  его  требованию  (в  том  числе

устному);

     8.6.  не  производить  перепланировок и переоборудования Имущества без

письменного разрешения Арендодателя;

     8.7.  согласовывать  с  Арендодателем график работы и пропускной режим

своего персонала;

     8.8.  принимать  участие  в  благоустройстве  прилегающей  территории,

ремонте фасадов и кровли здания, в котором размещается Имущество __________

                                                                  (указать

___________________________________________________________________________

                         способ и условия участия)

     8.9.   известить   Арендодателя  не  позднее,  чем  за  один  месяц  о

предстоящем   освобождении   Имущества   и  передать  его  Арендодателю  по

передаточному   акту,   подписываемому  представителями  сторон  настоящего

договора, в состоянии, пригодном для эксплуатации _________________________

                                                   (указать иное состояние

___________________________________________________________________________

        передаваемого имущества, обусловленное настоящим договором)

     8.10. согласовывать с Арендатором установку и монтаж оборудования.

     8.11.  В  случае  обнаружения  Арендодателем  самовольных  перестроек,

нарушения  целостности  стен,  перегородок  или  перекрытий,  переделок или

прокладок  сетей,  искажающих  первоначальный  вид Имущества, эти изменения

либо должны быть устранены Арендатором, а Имущество приведено в прежний вид

за  его  счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя,

либо   сохранены  с  согласия  Арендодателя  без  возмещения  их  стоимости

Арендатору;

     8.12. ________________________________________________________________

            (указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)

     9. Арендодатель имеет право:

     9.1.  в  случае  выявления  нарушений  условий  настоящего договора со

стороны  Арендатора  требовать устранения этих нарушений и (или) досрочного

расторжения настоящего договора;

     9.2. осуществлять проверку использования Имущества Арендатором;

     9.3. _________________________________________________________________

              (указать иные права, не противоречащие законодательству)

     10. Арендатор имеет право:

     10.1.   сдавать  Имущество  в  установленном  порядке  в  субаренду  с

письменного согласия Арендодателя и Мингорисполкома;

     10.2.  собственности на доходы, полученные от использования Имущества,

и на отделимые улучшения Имущества;

     10.3.  на  возмещение  стоимости  произведенных  неотделимых улучшений

Имущества  в  случае  прекращения  действия  настоящего  договора, если эти

улучшения  были  произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором

Арендодатель   обязался   возместить  стоимость  произведенных  неотделимых

улучшений;

     10.4. ________________________________________________________________

               (указать иные права, не противоречащие законодательству)

 

                                  ГЛАВА 3

                              АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

     11. Расчет арендной платы за Имущество осуществляется в соответствии с

действующим  законодательством.  Расчет прилагается к настоящему договору и

является его неотъемлемой частью.

     12. Арендная плата на момент заключения настоящего договора в целом за

предоставляемое  по настоящему договору Имущество устанавливается в размере

__________________  базовых  величин  и  составляет  ______________________

белорусских  рублей  в  месяц. Арендная плата вносится в белорусских рублях

исходя из размера базовой величины, установленной на день оплаты.

     13.  Арендная  плата вносится Арендатором самостоятельно ежемесячно не

позднее 15-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

     14.  Расходы  Арендодателя  по  содержанию,  эксплуатации  арендуемого

Имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам

(далее  -  иные  платежи)  не  включаются  в  арендную плату и оплачиваются

Арендатором отдельно. Оплата иных платежей осуществляется Арендатором _____

___________________________________________________________________________

               (указать наименование платежа, порядок оплаты

                  и сроки перечисления денежных средств)

     15.  Арендная  плата  и  суммы оплаты иных платежей начисляются со дня

передачи  имущества  согласно  передаточному  акту  и  до  дня  прекращения

(расторжения) настоящего договора включительно.

     16.  Размер  арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим

договором,   подлежит  пересмотру  по  требованию  Арендодателя  в  случаях

изменения   законодательства,   регулирующего   размеры   арендной   платы,

устанавливаемых  централизованно цен и тарифов, а также может изменяться по

соглашению сторон с согласия Мингорисполкома.

 

                                  ГЛАВА 4

                          ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

     17.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение условий настоящего

договора  стороны  несут ответственность в соответствии с законодательством

Республики Беларусь.

     18.   Арендатор   несет   ответственность  за  повреждение  Имущества,

возникшее по его вине.

     19. Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере трехкратной

месячной арендной платы, установленной настоящим договором, в случае:

     использования  Имущества  не  в  соответствии  с  пунктом 5 настоящего

договора;  передачи  его  Арендатором  в субаренду без письменного согласия

Арендодателя и Мингорисполкома;

     предоставления   недостоверных   документов  и  сведений,  послуживших

установлению  понижающих  коэффициентов,  применяемых  при расчете арендной

платы,  и  несвоевременного  уведомления Арендатора об отсутствии оснований

для применения данных коэффициентов.

     20.  В  случае,  если  арендная  плата и иные платежи не перечислены в

сроки,  указанные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает пеню в размере

0,2%  от  суммы  просроченной арендной платы и иных платежей за каждый день

просрочки.  Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем

окончания   срока  оплаты,  предусмотренного  пунктами  12,  13  настоящего

договора.

     21.  Уплата  пени  и  штрафа,  установленных  настоящим  договором, не

освобождает   стороны   от   выполнения  ими  обязательств  или  устранения

нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

 

                                  ГЛАВА 5

                          СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

     22.  Настоящий   договор   вступает  в  силу  со  дня  его  заключения

____________________ и действует по ____________________

   (указать дату)                      (указать дату)

     23.  Изменение  условий настоящего договора, не требующих согласования

Мингорисполкома,  и  его  досрочное  расторжение  допускаются по соглашению

сторон в соответствии с законодательством.

     24.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по  решению  суда  в

соответствии с законодательством.

     25. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя

в случаях:

     25.1.   использования   Имущества  Арендатором  не  в  соответствии  с

настоящим договором или его назначением;

     25.2. умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором Имущества;

     25.3. сдачи Арендатором в субаренду полученного по настоящему договору

Имущества без согласия Арендодателя и Мингорисполкома;

     25.4.   невнесения   Арендатором   арендной  платы  и  иных  платежей,

предусмотренных  настоящим  договором,  более  двух раз подряд по истечении

установленного настоящим договором срока платежа;

     25.5.  несоблюдения  Арендатором технических условий, санитарных норм,

норм  и правил пожарной безопасности, иных норм и правил, установленных для

эксплуатации Имущества;

     25.6.    выполнения   перепланировки   или   производства   улучшений,

составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения

и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя;

     25.7  если  Арендатор  не  производит  текущего,  капитального ремонта

арендуемого   Имущества,  когда  в  соответствии  с  законодательством  или

договором производство текущего, капитального ремонта является обязанностью

Арендатора.

     26. __________________________________________________________________

                     (указать иные случаи расторжения договора,

___________________________________________________________________________

                    не противоречащие законодательству)

     27.  По  истечении  срока  настоящего  договора  Арендатор, надлежащим

образом  выполнявший принятые на себя по настоящему договору обязательства,

при  прочих  равных  условиях  имеет  преимущественное  право перед другими

лицами на заключение договора аренды на новый срок.

     Арендатор,  желающий  заключить  договор  аренды на новый срок, обязан

письменно уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за ________________

                                                            (указать срок)

до истечения срока действия настоящего договора.

     28.   При   принятии   акта  законодательства,  устанавливающего  иные

обязательные  для  сторон правила, чем те, которые предусмотрены договором,

условия  настоящего договора приводятся в соответствие с законодательством,

если иное не предусмотрено законодательством.

 

                                  ГЛАВА 6

                              ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

     29.   Настоящий   договор  оформляется  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, и хранится у сторон.

     30. К настоящему договору прилагаются:

     1. ___________________________________________________________________

     2. ___________________________________________________________________

     ... __________________________________________________________________

     Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

     31.  Все  изменения и дополнения к настоящему договору производятся по

соглашению  сторон  в  письменной  форме с учетом порядка, предусмотренного

действующим законодательством.

     32. __________________________________________________________________

             (указать иные условия, не противоречащие законодательству)

 

                                  ГЛАВА 7

                   ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

┌──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐

│            Арендодатель          │               Арендатор              │

│Наименование _____________________│Наименование (фамилия, собственное    │

│Юридический адрес ________________│имя, отчество) _______________________│

│__________________________________│______________________________________│

│Банковские реквизиты _____________│Юридический адрес ____________________│

│УНП ______________________________│______________________________________│

│Телефон __________________________│Почтовые реквизиты ___________________│

│                                  │Банковские реквизиты _________________│

│                                  │УНП __________________________________│

│                                  │Телефон ______________________________│

│                                  │Сведения о регистрации юридического   │

│                                  │лица (индивидуального предпринимателя)│

│                                  │Свидетельство о регистрации           │

│                                  │от "__" _____________________ _____ г.│

│                                  │N ___________________________________ │

│                                  │Данные документа, удостоверяющего     │

│                                  │личность _____________________________│

│                                  │            (для физического лица)    │

└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘

 

                              Подписи сторон

 

┌─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐

│          От Арендодателя            │           От Арендатора           │

│___________________________________  │___________________________________│

│   (должность, подпись, фамилия,     │   (должность, подпись, фамилия,   │

│___________________________________  │___________________________________│

│     собственное имя, отчество)      │     собственное имя, отчество)    │

│М.П.                                 │М.П.                               │

└─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┘

 

                                  РАСЧЕТ

   арендной платы, к договору аренды от "__" __________ 20__ г. N ______

                капитальных строений (зданий, сооружений),

                    изолированных помещений, их частей,

            находящихся в коммунальной собственности г. Минска

 

                              Арендная плата

 

┌──────────┬──────────┬───────────────┬───────────────┬───────┬───────────┬───────────┐

│          │          │               │               │Размер │           │           │

│          │          │               │               │базовых│           │           │

│          │          │               │               │величин│           │   Сумма   │

│          │ Базовая  │Устанавливаемые│               │(графа │  Базовая  │ арендной  │

│Арендуемая│  ставка  │ коэффициенты  │  Коэффициент  │  1 х  │ величина, │   платы   │

│ площадь, │(в базовых│   к базовой   │местонахождения│х графа│белорусских│ в месяц,  │

│кв. метров│величинах)│    ставке     │               │  2 х  │  рублей   │белорусских│

│          │          │               │               │х графа│           │  рублей   │

│          │          │               │               │  3 х  │           │           │

│          │          │               │               │х графа│           │           │

│          │          │               │               │  4)   │           │           │

├──────────┼──────────┼───────────────┼───────────────┼───────┼───────────┼───────────┤

│    1     │    2     │       3       │       4       │   5   │     6     │     7     │

├──────────┼──────────┼───────────────┼───────────────┼───────┼───────────┼───────────┤

│          │          │               │               │       │           │           │

 

     Арендная плата вносится в белорусских рублях исходя из размера базовой

величины, установленной на день оплаты.

     Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

 

                              Подписи сторон

 

┌─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐

│          От Арендодателя            │           От Арендатора           │

│___________________________________  │___________________________________│

│   (должность, подпись, фамилия,     │   (должность, подпись, фамилия,   │

│___________________________________  │___________________________________│

│     собственное имя, отчество)      │     собственное имя, отчество)    │

│М.П.                                 │М.П.                               │

└─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┘

 

 

 

 

 

Приложение 2

к решению

Минского городского

исполнительного комитета

26.11.2009 N 2843

 

                                  ДОГОВОР

            безвозмездного пользования капитальными строениями

     (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, их частями,

            находящимися в коммунальной собственности г. Минска

 

_____________________________                   "___" ____________ 20___ г.

 (место заключения договора)

 

___________________________________________________________________________

            (наименование коммунального унитарного предприятия,

___________________________________________________________________________

                       учреждения, иной организации)

именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудодатель", в лице __________________________

                                                        (должность,

___________________________________________________________________________

                    фамилия, собственное имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

                                (документ, подтверждающий полномочия)

с одной стороны, и ________________________________________________________

                    (наименование юридического лица, фамилия, собственное

___________________________________________________________________________

              имя, отчество индивидуального предпринимателя)

именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________________

                                                          (должность,

___________________________________________________________________________

                    фамилия, собственное имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

                                (документ, подтверждающий полномочия)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                                  ГЛАВА 1

                             ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

     1.  Ссудодатель  обязуется передать Ссудополучателю, а Ссудополучатель

принять в безвозмездное временное пользование _____________________________

                                                  (здание, сооружение,

______________________________________________________ (далее - Имущество).

          изолированное помещение, их части)

     2.  Имущество  передается  со  всеми принадлежностями и относящимися к

нему документами __________________________________________________________

                                    (перечислить)

     3.  Ссудополучатель вправе пользоваться той частью земельного участка,

которая  занята  этим Имуществом (капитальным строением, в составе которого

находится  Имущество) и необходима для использования и свободного доступа к

Имуществу.

     4. Имущество расположено по адресу: __________________________________

и представляет собой ______________________________________________________

                         (наименование, размер предоставляемой площади

___________________________________________________________________________

     и другие признаки, позволяющие определенно установить Имущество)

     План  (выкопировка  из  технического паспорта) Имущества прилагается к

настоящему договору и является неотъемлемой его частью.

     5.   Настоящий   договор  безвозмездного  пользования  заключается  на

основании  решения  Минского  городского  исполнительного комитета (далее -

Мингорисполком) ___________________________________________________________

                                    (дата, номер)

являющегося его неотъемлемой частью.

     6. Имущество передается Ссудополучателю для использования его ________

___________________________________________________________________________

         (указываются конкретные цели и назначение использования)

     7. Имущество, передаваемое в безвозмездное пользование, не имеет (либо

имеет) обременения (ограничения) __________________________________________

                                         (если имеет, указать какие)

 

                                  ГЛАВА 2

                        ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

     8. Ссудодатель обязан:

     8.1.  передать  указанное  в  пункте  4  настоящего договора Имущество

Ссудополучателю  в  пятидневный срок после вступления настоящего договора в

силу по передаточному акту, подписанному представителями сторон;

     8.2. не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;

     8.3.  в  случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее

устранению  и  в  установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба,

причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;

     8.4.  обслуживать  приборы,  запорную  и  водоразборную арматуру сетей

водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического  оборудования, кроме

приборов  учета  воды,  тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их

потребления  Ссудополучателем  по  сданному  в  аренду  Имуществу. В случае

отсутствия  доступа  к  оборудованию по вине Ссудополучателя Ссудодатель не

несет   ответственности   за   ущерб,   вызванный  неисправностью  приборов

водопроводных сетей, канализации и отопления;

     8.5.  доводить  до  сведения  Ссудополучателя  требования  пропускного

режима;

     8.6.  по  истечении срока действия договора безвозмездного пользования

принять  по  передаточному  акту  Имущество от Ссудополучателя в состоянии,

пригодном для эксплуатации ________________________________________________

                           (указать иное состояние передаваемого имущества,

___________________________________________________________________________

                    обусловленное настоящим договором)

     8.7.  письменно известить Ссудополучателя не позднее чем за три месяца

до  истечения  срока  действия  договора  о  том, что договор на новый срок

заключаться  не  будет, и за один месяц, если договор расторгается досрочно

на основании пункта 21 настоящего договора;

     8.8. _________________________________________________________________

           (указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)

___________________________________________________________________________

     9. Ссудополучатель обязан:

     9.1.   своевременно   вносить   платежи,  предусмотренные  пунктом  12

настоящего договора;

     9.2.  использовать  Имущество  исключительно  по  целевому назначению,

указанному в пункте 6 настоящего договора;

     9.3.   содержать   и   эксплуатировать   полученное   в  безвозмездное

пользование  имущество  в  соответствии с техническими правилами, правилами

санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий

ремонт  Имущества  не  реже  одного  раза  в  пять лет и капитальный ремонт

Имущества,  связанный с общим капитальным ремонтом здания, сооружения, либо

возместить   Ссудодателю   расходы,   связанные   с  проведением  текущего,

капитального ремонта, в срок ______________________________________________

                                          (указать срок

___________________________________________________________________________

                             и порядок оплаты)

     9.4.   в   случае,   если  передается  часть  здания,  сооружения  или

изолированного  помещения, принять долевое участие (пропорционально размеру

предоставленной  площади)  в текущем ремонте и капитальном ремонте площадей

общего пользования;

     9.5.  обеспечить Ссудодателю доступ к сетям водопровода, канализации и

другому  сантехническому  оборудованию  по  его  требованию  (в  том  числе

устному);

     9.6.  не  производить  перепланировок и переоборудования переданного в

безвозмездное пользование Имущества без письменного разрешения Ссудодателя;

     9.7.  согласовывать  с  Ссудодателем  график работы и пропускной режим

своего персонала;

     9.8.  принимать  участие  в  благоустройстве  прилегающей  территории,

ремонте   фасадов   и   кровли  здания,  в  котором  размещается  Имущество

___________________________________________________________________________

                    (указать способ и условия участия)

___________________________________________________________________________

     9.9.  известить Ссудодателя не позднее чем за один месяц о предстоящем

освобождении  Имущества  и  передать его Ссудодателю по передаточному акту,

подписываемому  представителями  сторон  настоящего  договора, в состоянии,

пригодном для эксплуатации ________________________________________________

                                       (указать иное состояние

___________________________________________________________________________

        передаваемого имущества, обусловленное настоящим договором)

     9.10.   В  случае  обнаружения  Ссудодателем  самовольных  перестроек,

нарушения  целостности  стен,  перегородок  или  перекрытий,  переделок или

прокладок  сетей,  искажающих  первоначальный  вид Имущества, эти изменения

либо  должны  быть  устранены  Ссудополучателем,  а  Имущество  приведено в

прежний  вид  за  его  счет в срок, определяемый односторонним предписанием

Ссудодателя,  либо  сохранены  с  согласия  Ссудодателя  без  возмещения их

стоимости Ссудополучателю;

     9.11. согласовывать с Ссудодателем установку и монтаж оборудования;

     9.12. ________________________________________________________________

            (указать иные обязанности, не противоречащие законодательству)

     10. Ссудодатель имеет право:

     10.1.   в   случае  выявления  нарушений  со  стороны  Ссудополучателя

требовать устранить данные нарушения;

     10.2.   осуществлять   проверку   порядка  использования  Имущества  в

соответствии с условиями договора.

     11. Ссудополучатель имеет право:

     11.1. собственности на доходы, полученные от использования переданного

в безвозмездное пользование имущества;

     11.2.  на  возмещение  стоимости  произведенных  неотделимых улучшений

имущества  в  случае  прекращения  действия  настоящего  договора, если эти

улучшения  были  произведены  с письменного согласия Ссудодателя, в котором

Ссудодатель   обязался   возместить   стоимость  произведенных  неотделимых

улучшений.

 

                                  ГЛАВА 3

                ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

 

     12.  Ссудополучатель  возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления

(если  указанные  отчисления  производятся),  плату  за  землю  и  налог на

недвижимость,   соответствующие   расходы   по  эксплуатации  и  содержанию

Имущества,    коммунальные    и    другие    услуги,   включая   отопление,

энергоснабжение,   связь   (далее  -  платежи),  предусмотренные  настоящим

договором.

     Оплата платежей осуществляется Ссудополучателем ______________________

                                                     (указать наименование

___________________________________________________________________________

      платежей, порядок оплаты и сроки перечисления денежных средств)

     13.  Размеры  платежей  подлежат досрочному пересмотру в установленном

порядке  по  требованию  Ссудодателя  в  случаях  изменения устанавливаемых

централизованно   цен   и  тарифов  и  в  других  случаях,  предусмотренных

законодательством.

 

                                  ГЛАВА 4

                          ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

     14.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение условий настоящего

договора  стороны  несут ответственность в соответствии с законодательством

Республики Беларусь.

     15.   Ссудодатель  несет  ответственность  за  повреждение  Имущества,

возникшее по его вине.

     16.  В  случае, если платежи не перечислены в срок, указанный в пункте

12  настоящего  договора, Ссудополучатель уплачивает пеню в размере 0,2% от

суммы  задолженности за каждый день просрочки внесения платежей. Начисление

пени  производится  начиная  со  дня,  следующего  за  днем окончания срока

оплаты, предусмотренного настоящим договором.

     17.   Уплата   неустойки,   установленной   настоящим   договором,  не

освобождает  Ссудополучателя  от  выполнения им обязательств или устранения

нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

 

                                  ГЛАВА 5

                          СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

     18.  Настоящий   договор   вступает  в  силу  со  дня  его  заключения

____________________ и действует по ____________________

   (указать дату)                      (указать дату)

     19.  Изменение  условий настоящего договора, не требующих согласования

Мингорисполкома,  и  его  досрочное  расторжение  допускаются по соглашению

сторон в соответствии с законодательством.

     20.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по  решению  суда  в

соответствии с законодательством.

     21.  Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя

в случаях:

     21.1.  передачи  Ссудополучателем имущества третьим лицам без согласия

Ссудодателя;

     21.2.  невнесения  Ссудополучателем более двух раз подряд по истечении

установленного  договором  срока платежа, платежей, предусмотренных пунктом

12 настоящего договора;

     21.3.  использования  Имущества  Ссудополучателем  не в соответствии с

настоящим договором или его назначением;

     21.4.   умышленного   или   неосторожного  ухудшения  Ссудополучателем

Имущества;

     21.5.  несоблюдения  Ссудополучателем  технических условий, санитарных

норм,   норм   и   правил   пожарной  безопасности,  иных  норм  и  правил,

установленных для эксплуатации Имущества;

     21.6.    выполнения   перепланировки   или   производства   улучшений,

составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения

и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;

     21.7 если Ссудополучатель не производит текущего, капитального ремонта

Имущества,   когда   в   соответствии  с  законодательством  или  договором

производство текущего, капитального ремонта является обязанностью;

     21.8. ________________________________________________________________

                     (указать иные случаи расторжения договора,

___________________________________________________________________________

                    не противоречащие законодательству)

     22.   Ссудополучатель,   желающий   заключить  договор  безвозмездного

пользования  на  новый срок, обязан письменно уведомить об этом Ссудодателя

не  позднее  чем  за  _________________________________  до истечения срока

                               (указать срок)

действия настоящего договора.

     23.   При   принятии   акта  законодательства,  устанавливающего  иные

обязательные  для  сторон правила, чем те, которые предусмотрены договором,

условия  настоящего договора приводятся в соответствие с законодательством,

если иное не предусмотрено законодательством.

 

                                  ГЛАВА 6

                              ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

     24.   Настоящий   договор  оформляется  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, и хранится у сторон.

     25. К настоящему договору прилагаются:

     1. ___________________________________________________________________

     2. ___________________________________________________________________

     ... __________________________________________________________________

     Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

     26.  Все  изменения и дополнения к настоящему договору производятся по

соглашению  сторон  в  письменной  форме с учетом порядка, предусмотренного

действующим законодательством.

     27. __________________________________________________________________

             (указать иные условия, не противоречащие законодательству)

 

                                  ГЛАВА 7

                   ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

┌──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐

│            Ссудодатель           │            Ссудополучатель           │

│Наименование _____________________│Наименование (фамилия, собственное    │

│Юридический адрес ________________│имя, отчество) _______________________│

│__________________________________│______________________________________│

│Банковские реквизиты _____________│Юридический адрес ____________________│

│УНП ______________________________│______________________________________│

│Телефон __________________________│Почтовые реквизиты ___________________│

│                                  │Банковские реквизиты _________________│

│                                  │УНП __________________________________│

│                                  │Телефон ______________________________│

│                                  │Сведения о регистрации юридического   │

│                                  │лица (индивидуального предпринимателя)│

│                                  │Свидетельство о регистрации           │

│                                  │от "__" _____________________ _____ г.│

│                                  │N ___________________________________ │

└──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘

 

                              Подписи сторон

 

┌─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐

│           От Ссудодателя            │         От Ссудополучателя        │

│___________________________________  │___________________________________│

│   (должность, подпись, фамилия,     │   (должность, подпись, фамилия,   │

│___________________________________  │___________________________________│

│     собственное имя, отчество)      │     собственное имя, отчество)    │

│М.П.                                 │М.П.                               │

└─────────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┘

 

 

 

 

 

Приложение 3

к решению

Минского городского

исполнительного комитета

26.11.2009 N 2843

 

ПЕРЕЧЕНЬ

УТРАТИВШИХ СИЛУ РЕШЕНИЙ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

 

1. Решение Минского городского исполнительного комитета от 18 декабря 2002 г. N 1878 "О совершенствовании организации работ по сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности г. Минска" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 6, 9/2322).

2. Решение Минского городского исполнительного комитета от 24 июня 2004 г. N 1273 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 18 декабря 2002 г. N 1878" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 113, 9/3521).

3. Решение Минского городского исполнительного комитета от 25 мая 2006 г. N 1008 "Об установлении коэффициентов месторасположения рынков и иных торговых объектов частной формы собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 96, 9/5192).

4. Решение Минского городского исполнительного комитета от 21 декабря 2006 г. N 2628 "О признании утратившими силу некоторых решений Минского городского исполнительного комитета" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 7, 9/5977).

5. Решение Минского городского исполнительного комитета от 10 апреля 2008 г. N 750 "Об установлении повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 111, 9/15215).

6. Решение Минского городского исполнительного комитета от 24 апреля 2008 г. N 888 "Об установлении повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы для отдельных объектов коммунальной собственности города Минска" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 176, 9/16726).

7. Решение Минского городского исполнительного комитета от 17 июля 2008 г. N 1645 "Об установлении понижающего коэффициента к ставкам арендной платы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 189, 9/17439).

8. Решение Минского городского исполнительного комитета от 14 августа 2008 г. N 1921 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 24 апреля 2008 г. N 888" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 215, 9/17952).

9. Решение Минского городского исполнительного комитета от 4 декабря 2008 г. N 2904 "О внесении дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 10 апреля 2008 г. N 750" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 306, 9/20257).

10. Решение Минского городского исполнительного комитета от 4 декабря 2008 г. N 2905 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 24 апреля 2008 г. N 888" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 7, 9/20367).

11. Решение Минского городского исполнительного комитета от 23 апреля 2009 г. N 928 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 24 апреля 2008 г. N 888" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 137, 9/24115).

12. Решение Минского городского исполнительного комитета от 25 июня 2009 г. N 1448 "О внесении дополнения и изменений в решение Минского городского исполнительного комитета от 24 апреля 2008 г. N 888" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 176, 9/24929).

13. Решение Минского городского исполнительного комитета от 16 июля 2009 г. N 1638 "О внесении изменения в решение Минского городского исполнительного комитета от 24 апреля 2008 г. N 888" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 189, 9/25474).

14. Решение Минского городского исполнительного комитета от 17 сентября 2009 г. N 2252 "О внесении изменения в решение Минского городского исполнительного комитета от 24 апреля 2008 г. N 888" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 241, 9/26541).