Проекты

Основные разделы сайта

Особенности исчисления земельного налога и арендной платы в 2021 году

Мы до сих пор сталкиваемся с тем, что некоторые клиенты не знают о внесенных в Налоговый кодекс изменениях в части земельного налога и арендной платы.

По данному вопросу Министерство по налогам и сборам и Министерство финансов 31.03.2021 опубликовало разъяснение №2-2-12/00751/5-1-26/85. С текстом разъяснения можно ознакомиться по ссылке.

Так, с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. установлена ставка земельного налога в размере 1,5% на земельные участки, относящиеся по функциональному использованию к общественно-деловой зоне, по которым налоговой базой является кадастровая стоимость, а также арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной собственности, исчисляется и уплачивается в размере, определенном с учетом коэффициента к кадастровой стоимости 0,015, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.

Данные изменения касаются земельных участков, предоставленных для размещения:

  • торговых центров, в том числе автомобильных стоянок, обслуживающих эти торговые центры;
  • торговых объектов, входящих в торговую сеть.

Справочно: в соответствии с Законом Республики Беларусь от 08.01.2014 № 128-З «О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь» (далее- Закон № 128-З):

торговый центр – совокупность расположенных на определенной территории, спланированных как единое целое и (или) централизующих функции хозяйственного обслуживания розничных торговых объектов и иных объектов, в которых реализуется универсальный ассортимент товаров и оказываются услуги населению;

торговый объект – капитальное строение (здание, сооружение) или его часть (части) либо временная конструкция, не являющаяся капитальным строением (зданием, сооружением) или его частью, оснащенные торговым оборудованием, предназначенным для продажи товаров, а также передвижные средства развозной и разносной торговли;

торговая сеть – два и более стационарных торговых объекта, которые принадлежат на законном основании одному субъекту торговли либо группе лиц или в которых осуществляется деятельность несколькими субъектами торговли с использованием одного средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ или услуг, в том числе на условиях договора комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинга);

универсальный ассортимент товаров – товары разнообразного назначения (применения);

уаптека, согласно вышеуказанному разъяснению, является специализированным непродовольственным розничным стационарным торговым объектом, имеющим торговое помещение.

 

АВТОРЫ

Ольга Ленкевич

Помощник адвоката

Адвокатское бюро «Степановский, Папакуль и партнёры»

Специализации:

  • Недвижимость и строительство
  • Налоги
  • Коммерческое право