Земельное законодательство

Указ № 365 от 7 июля 2008 г.

О взимании платежей за землю в г.Минске

В целях совершенствования системы взимания платежей за землю:

1. Установить, что в г.Минске:

1.1. ставки земельного налога и базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности , определяются исходя из кадастровой стоимости земельных участков, зарегистрированных республиканским унитарным предприятием ”Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру“ в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или в установленном порядке предоставленных в соответствии с решениями Минского городского исполнительного комитета либо Минского городского Совета депутатов, в зависимости от целевого назначения этих участков;

1.2. налоговая база определяется на 1 января года, являющегося налоговым периодом, в отношении:

земельного участка, предоставленного для одной цели, – в размере его кадастровой стоимости;

земельного участка, предоставленного для нескольких целей, для которых в подпункте 1.3 настоящего пункта предусмотрены разные ставки земельного налога и базовые ставки ежегодной арендной платы, – в размере суммы кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка;

доли в праве на земельный участок, предоставленный для одной цели, – в размере кадастровой стоимости земельного участка, соответствующей доле в праве на земельный участок;

1.3. ставки земельного налога и базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяются в следующих размерах:

0,015 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки;

0,05 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов усадебной жилой застройки, автостоянок и гаражей, ведения коллективного садоводства и огородничества;

0,36 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов общественно-деловой застройки (объекты административного и финансового назначения, розничной торговли, гостиничного назначения, общественного питания, здравоохранения и по предоставлению социальных услуг, образования и воспитания, научного назначения и научного обслуживания, физкультурно-оздоровительного, спортивного, культурно-просветительного и зрелищного назначения, бытового обслуживания населения, по оказанию посреднических и туристических услуг);

1 процент от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов промышленной застройки (объекты промышленности , транспорта, связи, энергетики, оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции, коммунального хозяйства, по ремонту и обслуживанию автомобилей);

3 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций;

1.4. земельный налог и арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов, при невозможности применения норм подпунктов 1.2 и 1.7 настоящего пункта определяются по основному целевому назначению земельного участка, которое устанавливается по назначению большей по площади части строящегося объекта;

1.5. юридические лица и индивидуальные предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу и исчисляют земельный налог на основании сведений, содержащихся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, предоставляемых научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием ”Национальное кадастровое агентство“, сведений (площадь земельного участка и его целевое назначение), предоставляемых Минской городской землеустроительной и геодезической службой Государственного комитета по имуществу, и сведений, содержащихся в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, предоставляемых республиканским унитарным предприятием ”Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру“. Юридические лица и индивидуальные предприниматели представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) о сумме земельного налога на текущий год в сроки, установленные законодательными актами;

1.6. налоговая база и земельный налог для граждан определяются налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, предоставляемых научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием ”Национальное кадастровое агентство“, сведений (площадь земельного участка и его целевое назначение), предоставляемых Минской городской землеустроительной и геодезической службой Государственного комитета по имуществу, и сведений, содержащихся в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, предоставляемых республиканским унитарным предприятием ”Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру“. Налоговые органы в сроки, установленные законодательными актами, вручают плательщикам налоговые сообщения с указанием в них размера земельного налога;

1.7. размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяется Минским городским исполнительным комитетом исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением базовых ставок, указанных в подпункте 1.3 настоящего пункта. При предоставлении земельного участка в аренду для нескольких целей, в отношении которых в подпункте 1.3 настоящего пункта предусмотрены разные базовые ставки ежегодной арендной платы, размер такой платы определяется исходя из этих ставок к кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы для каждого из арендаторов определяется соразмерно их долям в праве на земельный участок;

1.8. земельный налог и арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения в г.Минске определяются в порядке, установленном в Законе Республики Беларусь от 18 декабря 1991 года ”О платежах за землю“ (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1992 г., № 3, ст.49);

1.9. предусмотренные законодательными актами льготы по взиманию платы за земельные участки сохраняются за юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, имеющими на них право;

1.10. уплата земельного налога юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами осуществляется в сроки, установленные законодательными актами, а внесение арендной платы – в сроки, установленные договорами аренды земельных участков;

1.11. земельный налог и ежегодная арендная плата за земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные, самовольно занятые, занятые до оформления правоудостоверяющих документов, используемые не по целевому назначению, не используемые юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в течение более шести месяцев, а гражданами – в течение более одного года, взимаются в десятикратном размере;

1.12. юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам предоставляется рассрочка с 1 июля 2008 г. по 31 декабря 2009 г. погашения образовавшейся на 1 июля 2008 г. задолженности по арендной плате за земельные участки и пени, начисленной за ее несвоевременную уплату, в бюджет г.Минска ежемесячно равными долями.

2. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г . № 74 ”О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 24, 1/7250; 2007 г., № 146, 1/8670; 2008 г., № 29, 1/9393) следующие дополнение и изменения:

2.1. в пункте 1:

часть первую дополнить словами ”, за исключением земельных участков в г.Минске“;

в части третьей слово ”изменяться“ заменить словом ”повышаться“;

2.2. пункт 3 после слов ”не более чем в два раза,“ дополнить словами ”если иное не установлено Президентом Республики Беларусь,“.

3. Министерству по налогам и сборам и Государственному комитету по имуществу в установленном порядке разработать и утвердить порядок исчисления земельного налога и ежегодной арендной платы за земельные участки в г.Минске в соответствии с настоящим Указом.

4. Минскому городскому исполнительному комитету:

обеспечить внесение изменений в договоры аренды земельных участков в соответствии с настоящим Указом;

привести свои решения в соответствие с настоящим Указом.

5. Предоставить право:

Минскому городскому Совету депутатов повышать (понижать) ставки земельного налога, но не более чем в два раза, отдельным категориям плательщиков;

Минскому городскому исполнительному комитету повышать (понижать) базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, но не более чем в два раза, отдельным категориям плательщиков.

6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 июля 2008 г.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

ПОСТАНОВЛЕНИЕ коллегии Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №183

ПОСТАНОВЛЕНИЕ коллегии Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 25 сентября 2006 г. № 183

О порядке образования инновационного фонда Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь с 1 июля 2006 года

В соответствии с пунктом 2 Положения о порядке зачисления, Направлениях и целях использования средств инновационных фондов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 мая 2005 г. № 493, Министерству архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее – Минстройархитектуры), как главному распорядителю средств инновационного фонда Минстройархитектуры, предоставлено право устанавливать для организаций, размеры отчислений в указанный фонд.

В целях обеспечения безусловного выполнения постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19 января 2006 г. № 64 «О некоторых мерах по обеспечению в 2006 году прогнозного показателя инфляции», сохранения конкурентоспособности организаций, производящих отчисления в инновационный фонд Минстройархитектуры в соответствии с
Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г., коллегия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить, что с 1 августа 2006 г. по 31 декабря 2006 г. организации, осуществляющие деятельность в области   строительства, промышленности строительных материалов, производят отчисления в размере 0,25 процента от себестоимости произведенной продукции, товаров (работ, услуг):

      при осуществлении текущего ремонта, конструктивных изменений, реставрационных работ зданий, сооружений, памятников истории и архитектуры, культовых зданий и сооружений и финансируемом полностью (либо частично) за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов и внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с законодательными актами, на объем производства продукции, товаров (работ, услуг) за счет этих средств, а также организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета   и производящих текущий   ремонт за счет собственных средств этих организаций;

      по состоянию на 1 июля 2006 г. являющимися убыточными или имеющими рентабельность менее 1 процента;

      осуществляющие    работы   с   использованием   импортозамещающих технологий или производящие импортозамещающую продукцию, товары;

      организации,   структурные   подразделения   которых   производят продукцию, товары промышленности строительных материалов или выполняют работы, услуги в области строительства при осуществлении ремонтных работ для этих организаций.

2. Установить, что с 1 августа 2006 г. по 31 декабря 2006 г. при Осуществлении капитального ремонта, зданий, сооружений, памятников истории и архитектуры, культовых зданий и сооружений, финансируемом полностью (либо частично) за счет средств республиканского и (или местного бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов и внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с законодательными актами, организации, осуществляющие деятельность в области строительства, производят отчисления в размере 4,5 процента от себестоимости произведенной продукции, товаров (работ, услуг) на объем производства продукции, товаров (работ, услуг).

3. Установить, что с 1 августа 2006 г. по 31 декабря 2006 г., организации частной формы собственности, в уставном фонде которых отсутствует доля государственной собственности, и находящиеся в ведении Белорусского республиканского союза потребительских обществ, Федерации профсоюзов Беларуси, общественных объединений «Белорусское общество глухих» и «Белорусское товарищество инвалидов по зрению», осуществляющие деятельность в области строительства, промышленности строительных материалов, производят отчисления в инновационный фонд Минстройархитектуры в размере 0,25 процента от себестоимости произведенной продукции, товаров (работ, услуг).

4. По договорам (контрактам) на работы (услуги) по объектам строительства или на поставку продукции, товаров по направлению промышленности строительных материалов, выполненным и сданным в эксплуатацию или завершенных поставкой заказчику (покупателю) в июле и августе 2006 года, организациям производить отчисления в инновационный фонд Минстройархитектуры в соответствии с Законом Республики Беларусь «О бюджете Республики Беларусь на 2006 год».

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителей Министра архитектуры и строительства по принадлежности.

Председатель коллегии, Министр А.И.Селезнев

Указ Президента Республики Беларусь № 589 от 3 октября 2006 г.

Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок

В целях улучшения организации работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок, защиты интересов граждан:

1. Установить, что:

1.1. для целей настоящего Указа:

под автомобильной стоянкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств и организованное в соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 28 ноября 2005 г. № 551 ”О мерах по повышению безопасности дорожного движения“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 189, 1/6961) (далее – Правила дорожного движения), а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь ;

под автомобильной парковкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой участок проезжей части автомобильной дороги, улицы и дороги населенного пункта или прилегающей к ним территории, организованный в соответствии с Правилами дорожного движения, а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь;

1.2. на автомобильной стоянке может взиматься только плата за оказание услуг по хранению транспортных средств в порядке, предусмотренном законодательством и гражданско-правовым договором;

1.3. на автомобильной парковке может взиматься только местный сбор с пользователей за парковку (стоянку) транспортных средств в специально оборудованных местах (далее – местный сбор);

1.4. в местах стоянки транспортных средств, не названных в подпункте 1.1 настоящего пункта, плата (сбор) с пользователей не взимается.

2. Автомобильные парковки, за пользование которыми взимается местный сбор, организуются при обязательном обеспечении их устройствами по учету времени и расчету платы за пользование автомобильной парковкой, техническими средствами, препятствующими в случае неуплаты данного сбора выезду транспортного средства, и содержания этих парковок в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.

3. И сключить пункт 28 из перечня видов деятельности, при осуществлении которых индивидуальные предприниматели и иные физические лица уплачивают единый налог, и базовых ставок единого налога, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18 июня 2005 г. № 285 ”О некоторых мерах по регулированию предпринимательской деятельности“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 103, 1/6561) .

4. Рекомендовать областным и Минскому городскому Советам депутатов с 1 января 2007 г. не взимать местный сбор на автомобильных стоянках, а также на автомобильных парковках, расположенных на территории рынков, торговых центров, магазинов и объектов социально-культурного назначения либо на прилегающей к данным объектам территории в границах, определенных местными исполнительными и распорядительными органами.

5. Совету Министров Республики Беларусь:

5.1. в трехмесячный срок:

утвердить правила организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими;

обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры, направленные на его реализацию;

5.2. разъяснять вопросы применения данного Указа.

6. Областным и Минскому городскому Советам депутатов, облисполкомам и Минскому горисполкому:

6.1. в трехмесячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Указом;

6.2. до 1 января 2007 г. обеспечить приведение автомобильных стоянок и автомобильных парковок в соответствие с требованиями настоящего Указа, Правилами дорожного движения и иными актами законодательства.

7. Контроль за выполнением данного Указа возложить на Комитет государственного контроля.

8. Настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2007 г., за исключением пунктов 4 – 6 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого Указа.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 6 июня 2006 г. N 04-1-16/3020

О ЗАТРАТАХ ПО ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СТРАХОВАНИЮ

В связи с многочисленными обращениями организаций по вопросу включения в сводный сметный расчет затрат по обязательному страхованию ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за неисполнение обязательств по договору о долевом строительстве жилого помещения Минстройархитектуры по согласованию с Минэкономики и Минфином разъясняет следующее.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 20 июня 2005 г . N 287 "О некоторых мерах по защите прав на жилище" Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 23 июня 2005 г . N 683 "О страховом тарифе и порядке расчета размера страхового взноса по обязательному страхованию ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за неисполнение обязательств по договору о долевом строительстве жилого помещения".

Вышеуказанным постановлением установлен страховой тариф по обязательному страхованию ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за неисполнение обязательств по договору о долевом строительстве жилого помещения в размере 0,31%. Размер страхового взноса рассчитывается путем умножения страхового тарифа на стоимость объекта долевого строительства.

Суммы страхового взноса включаются отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета объекта долевого строительства жилого помещения, определяются от стоимости работ и затрат по графам 3 - 9, значения их приводятся в графах 9 и 10, включаются в общий итог сводного сметного расчета и учитываются при определении затрат по конкретному жилому помещению.

По объектам, сметная документация по которым уже разработана и утверждена, возмещение затрат заказчика по обязательному страхованию ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за исполнение обязательств по договору о долевом строительстве жилого помещения осуществляется за счет части резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающегося в распоряжении заказчика, или за счет экономии средств, достигнутой по другим работам и затратам данного объекта.

В текущих ценах размер страхового взноса рассчитывается путем умножения страхового тарифа на стоимость объекта долевого строительства в текущих ценах, определенную заказчиком (инвестором) на момент проведения торгов на строительство объекта (в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 N 235 "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, о внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 г . N 652").

В случае увеличения стоимости объекта долевого строительства в установленном порядке размер страхового взноса уточняется исходя из новой стоимости объекта в порядке, определенном пунктом 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.06.2005 N 683.

Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 15 июня 2006 г. N 396

О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 01.03.2007 N 116,

от 31.01.2008 N 55, от 23.01.2009 N 52,

от 02.07.2009 N 367)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 10 апреля 2006 г. N 8

Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 6 мая 2006 г. N 8/14398

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
10 апреля 2006 г. N 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ
СРЕДСТВ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕЛЕВОЙ БЮДЖЕТНЫЙ ФОНД РАЗВИТИЯ
СТРОИТЕЛЬНОЙ НАУКИ В 2006 ГОДУ

Во исполнение Закона Республики Беларусь от 31 декабря 2005 года "О бюджете Республики Беларусь на 2006 год" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24 марта 2006 г. N 393 "О порядке зачисления и направлениях использования средств государственного целевого бюджетного фонда развития строительной науки в 2006 году" Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке исчисления и уплаты средств в государственный целевой бюджетный фонд развития строительной науки в 2006 году.

Министр Г.Ф.КУРОЧКИН

СОГЛАСОВАНО
Министр финансов
Республики Беларусь
Н.П.Корбут
10.04.2006

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Постановление
                                            Министерства архитектуры
                                            и строительства
                                            Республики Беларусь
                                            10.04.2006 N 8

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ СРЕДСТВ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ЦЕЛЕВОЙ БЮДЖЕТНЫЙ ФОНД РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ НАУКИ
В 2006 ГОДУ

1. Инструкция о порядке исчисления и уплаты средств в государственный целевой бюджетный фонд развития строительной науки в 2006 году (далее - Инструкция) определяет порядок исчисления и уплаты исчисленных средств в государственный целевой бюджетный фонд развития строительной науки (далее - фонд) в 2006 году.

2. Плательщиками в фонд являются юридические лица, осуществляющие строительно-монтажные работы, за исключением юридических лиц, осуществляющих строительно-монтажные работы на объектах жилищного строительства и за пределами Республики Беларусь.

3. Объектом для исчисления средств в фонд является себестоимость производства и реализации работ, услуг.

4. Расчет суммы средств, отчисляемых в фонд, определяется путем умножения на 0,005 (0,5 процента) себестоимости производства и реализации работ, услуг, выполненных в отчетном периоде.

5. В бухгалтерском учете подрядной организации отчисления в фонд отражаются записью по дебету счета 20 "Основное производство" в корреспонденции с кредитом счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".

6. При выполнении работ хозяйственным способом в бухгалтерском учете себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами, отражается записью:
Д-т 08 "Вложения во внеоборотные активы" - К-т 10 "Материалы", 25 "Общепроизводственные расходы", 26 "Общехозяйственные расходы", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" и другие.

7. Указанные отчисления в фонд включаются в затраты отчетного периода и учитываются при налогообложении и формировании цен на эти работы, услуги.

8. Исчисленные средства плательщики перечисляют в республиканский бюджет ежемесячно до 22-го числа месяца, следующего за отчетным, на транзитные счета управлений государственного казначейства, открытые для зачисления платежей, контролируемых налоговыми органами, по месту регистрации плательщика по коду платежа 02900.