Кредитование - один из ведущих инвестиционных инструментов коммерческого банка. Он распространен в сфере экономических субъектов, которые испытывают потребность в оперативном привлечении дополнительных ресурсов.
Банковские кредиты – наилучший способ привлечения заемного капитала для целей среднего и малого бизнеса. Согласно экспертным данным, типичный размер кредита находится в пределах 3-5 млн долларов.
Деловой оборот инвестиционных и кредитных банков обзавелся таким понятием, как "инвестиционная мода". Так, наблюдениям специалистов показали, что среди банков столицы в последние несколько лет стремительными темпами набирает популярность кредитование строительства недвижимости - коттеджные поселки. Причина – высокий уровень доходности инвестиции.
Направления использования кредитных ресурсов
- Финансирование оборотного капитала – обеспечение текущих нужд предприятия.
- Финансирование проектов, которые запускаются "с нуля" (новое строительство).
- Рефинансирование заемных средств, привлеченных ранее - получение нового кредита на погашение старого.
- Финансирование M&A-сделок - поглощение компаний, предусматривающих привлечение заемных средств.
Этапы получения кредита
Для удобства понимания было принято решение разделить процесс получения кредита на этапы. Далее приведен наиболее верный порядок действий.
Этап № 1 - определение потребности в кредитных ресурсах самим заемщиком, обдумывание экономического обоснования их использования.
Этап № 2 - страт предварительных консультаций с банками. Рекомендуется, чтобы первое время они имели трехсторонний характер – в дополнение следует привлечь специализированную оценочную компанию. Нередко как заемщики, так и банки, концентрируя внимание, по их мнению, на более существенных вопросах, уделяют катастрофически мало внимания выбору размера и типа залогового обеспечения. В процессе выбора предмета залога необходимо принимать во внимание наличие или отсутствие перечня необходимых документов, подтверждающих право собственности предприятия на рассматриваемые объекты.
Этап № 3 – если банк-партнер выбран, а ориентировочные условия кредита согласованы, предприятие подготавливает, приводит к соответствующему виду необходимую документацию и направляет в банк.
Этап № 4. Банк начинает процедуру оценки - установление ликвидационной, рыночной стоимости. Проводится подробный анализ предоставленной предприятием документации.
Как бы там ни было, предприятие рано или поздно должно готовиться к получению кредита. Это непосредственным образом влияет на степень взаимовыгоды всех сторон, принимающих участие. Последовательность предпринимаемых действий целиком и полностью определяет их эффективность.
Статья подготовлена залоговой компанией TSK Finance
