22 июля в Минском городском исполнительном комитете состоялось совместное заседание Общественно-консультативного совета (ОКС) по развитию предпринимательства и Совета по развитию предпринимательства при Мингорисполкоме. Тема: «О вопросах сдачи квартир на сутки в г. Минске». В заседании приняли участие представители органов власти и управления г. Минска, члены бизнес-сообщества.
Председатель ОО «МССПиР», председатель президиума СЮЛ «РКП» Владимир Карягин выступил с докладом «Оценка состояния и условий деятельности субъектов хозяйствования, оказывающих услуги по предоставлению в аренду жилых помещений».
Заместитель председателя Мингорисполкома Андрей Доморацкий отметил, что такой вид коммерческой деятельности как сдача жилья в аренду имеет право на существование, но, разумеется, осуществлять его необходимо в соответствии с требованиями законодательства.
По словам заместителя начальника Инспекции Министерства по налогам и сборам по г. Минску Галины Гуринович, в настоящее время вопрос предпринимательской деятельности по сдаче жилых помещений в краткосрочную аренду полностью урегулирован налоговым законодательством. По мнению налоговых органов, запрещать данный вид деятельности не следует. А вот необходимость в наведении порядка в этом сегменте рынка существует, причём - явная. В ходе проверок часто выясняется, что индивидуальный предприниматель официально на бумаге сдает одну квартиру, а по факту – несколько. Единый налог платит, соответственно, только за одну. Многие сдают квартиры на сутки, не зарегистрировав ИП, то есть без уплаты налога. Это - незаконная предпринимательская деятельность. Галина Гуринович перечислила некоторые меры, которые необходимо осуществить с точки зрения налогового законодательства: вывести арендные квартиры из жилого фонда; квартиры должны располагаться только на первом этаже дома и иметь отдельный вход; сдаваемые квартиры, где более двух комнат, считать хостелами.
Начальник отдела управления уголовного розыска ГУВД Мингорисполкома Николай Шибалко отметил, что криминогенная обстановка в городе в целом не зависит от рынка краткосрочной аренды жилья. В то же время имеют место единичные случаи, когда заезжие представители криминального мира арендуют квартиры на сутки в Минске и затем осуществляют в городе преступную деятельность – например, квартирные кражи, в том числе из тех же апартаментов, в которых живут.
В ходе заседания поступили предложения: группировать арендные квартиры по этажам, подъездам; усилить сотрудничество ИП и юридических лиц, сдающих жилье на сутки, с правоохранительными, налоговыми органами и Мингорисполкомом; искоренить теневой рынок.
В ходе заседания одобрена инициатива предпринимателей о создании ассоциации «Гостеприимство», поддержанная Минским столичным союзом предпринимателей и работодателей. На ассоциацию возлагается роль структуры, члены которой создадут высокий стандарт услуг на рынке краткосрочной аренды жилья.
