РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 августа
О СРОКЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
Согласно абз. 7 ч. 2 ст. 2 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), закрепляющему принцип свободы договора, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Частью 3 ст. 2 ГК, в свою очередь, установлено, что участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с общими положениями об аренде, договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 581 ГК). Кроме того, нормами ГК не установлено ограничения срока, на который заключается договор аренды здания, поэтому стороны вправе заключить договор аренды здания на любой определенный по взаимному согласию срок, в частности, - сроком на 44 года.
Согласно положениям п. 2 ст. 622 ГК договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Первый Заместитель Председателя Высшего Хозяйственного Суда
Республики Беларусь Е.А.СМИРНОВ
