"Минский столичный союз предпринимателей и работодателей направил в министерства культуры и экономики заключение по проекту указа «Аб змяненні Указаў Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь» и Положения «О порядке осуществления отчислений за пользование недвижимыми материальными историко-культурными ценностями (их частями) и их территориями»," - сообщает Информационное агентство экономических и финансовых новостей "ЭКОПРЕСС".
«Общественное объединение «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей», руководствуясь пунктом 9.4 директивы президента Беларуси №4 от 31декабря 2010 г. «О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республике Беларусь», внимательно ознакомилось с проектом указа «Аб змяненні Указаў Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь» и Положения «О порядке осуществления отчислений за пользование недвижимыми материальными историко-культурными ценностями (их частями) и их территориями» и считает необходимым высказать следующие замечания по данному проекту.
По нашему мнению, для целей настоящего указа, а также для упорядочивания самой процедуры получения обязательных отчислений за пользование недвижимыми материальными историко-культурными ценностями разумно и целесообразно возложить эту обязанность исключительно на собственников (пользователей) – балансодержателей таких объектов.
Именно собственники (пользователи) таких объектов, имеющие их на своем балансе и сдающие эти объекты в аренду, получают гарантированный доход с арендатора согласно заключенным договорам аренды, независимо от рентабельности хозяйственной деятельности арендатора, вида его деятельности и числа работников.
При этом арендаторы, помимо арендной платы, несут также полностью и бремя возмещения всех затрат арендодателя связанные с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, помимо затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами.
При таких условиях арендаторы и так несут достаточно значительные расходы по содержанию арендуемого имущества.
Установление такого подхода к вопросу, кто будет являться плательщиком данного сбора, по нашему мнению, существенно упростит как учет самих плательщиков, так и сумм подлежащих уплате, что немаловажно для работников Министерства культуры при значительном сокращении количества проверок субъектов хозяйствования.
Кроме того, обращаем внимание, что согласно пункту 4 Положения о порядке определения размера арендной платы (утвержденного указом №150) за счет арендной платы, полученной от сдачи в аренду недвижимого имущества, определенной в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, возмещаются начисленная амортизация, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемые арендодателем согласно законодательству.
ОО «МССПиР» полагает, что предлагаемый проектом вариант, когда дополнительная уплата отчислений за пользование недвижимыми материальными историко-культурными ценностями должен будет вноситься арендатором, противоречит нормам указа №150.
Подпунктом 2.4 пункта 2 указа №150 установлено, что при сдаче в аренду недвижимого имущества, оборудования и транспортных средств, находящихся в государственной собственности, недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Беларуси и (или) ее административно-территориальных единиц, размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных указом №150.
Исходя из смысла данного пункта, арендодатель (в основном все здания, имеющие историко-культурную ценность, принадлежат государству или его административно – территориальным единицам) не имеет права увеличить арендную плату или обязывать арендатора дополнительно к арендной плате еще осуществлять обязательный платеж за пользование недвижимыми материальными историко-культурными ценностями», – говорится в письме.
При этом других замечаний ОО «МССПиР» не имеет.
Информационное агентство экономических и финансовых новостей "ЭКОПРЕСС": http://www.ecopress.by/ru/news/8/detail/219775/back.html
