Члены ОКС по развитию предпринимательства при Мингосимуществе обсудили проект Указа «О порядке распоряжения государственным имуществом»

Члены ОКС заслушали и обсудили доклады: «О плате за право заключения договоров аренды земельных участков и арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности», «О проекте Указа Президента Республики Беларусь «О порядке распоряжения государственным имуществом». С докладами  выступили: заместитель начальника отдела кадастра Госкомимущества Наталья Евгеньевна  Пигаль, начальник главного управления распоряжения имуществом Госкомимущества Виктория Викторовна Васильева.

В ходе заседания были  рассмотрены нормы проекта, касающиеся продажи объектов за базовую величину, реализацию преимущественного права арендатора на приобретение объектов, предоставление и сроки рассрочки, а также иные предложения, направленные на расширение возможностей приобретения государственного имущества и упрощение самой процедуры, а также на сокращение сроков принятия решений.

Проект

Указ 

Президента Республики Беларусь

                                 №                           г.Минск

О порядке распоряжения государственным имуществом

В целях совершенствования порядка распоряжения государственным имуществом  п о с т а н о в л я ю:

1. По решению Президента Республики Беларусь осуществлять:

1.1. отчуждение, а также залог находящихся в собственности Республики Беларусь:

предприятий как имущественных комплексов (далее – предприятия);

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

1.2. приобретение в собственность Республики Беларусь за счет средств республиканского бюджета:

предприятий, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них (далее, если не указанно иное, – здания, сооружения, помещения, незавершенные строения);

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд,
а также с реструктуризацией задолженности хозяйственных обществ (товариществ) по платежам в республиканский и (или) местные бюджеты и по кредитам, выданным банками.

2. По решению Совета Министров Республики Беларусь осуществлять:

2.1. отчуждение находящихся в собственности Республики Беларусь:

зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, стоимость каждого из которых превышает 10 тыс. базовых величин, за исключением отчуждения такого имущества в соответствии с пунктом 10 настоящего Указа;

машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам (далее – машины, оборудование, транспортные средства), стоимость каждого из которых превышает 30 тыс. базовых величин;

2.2. приобретение в собственность Республики Беларусь безвозмездно, в том числе из коммунальной собственности, предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

2.3. передачу без перехода права собственности предприятий, находящихся в собственности Республики Беларусь, а также их сдачу
в аренду;

2.4. передачу без перехода права собственности акций (долей
в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Республики Беларусь, а также их передачу
в доверительное управление, если иное не установлено законодательными актами;

2.5. залог находящихся в собственности Республики Беларусь капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем
и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными
в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств
(за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании), стоимость каждого из которых превышает 300 тыс. базовых величин.

3. По решению Национального банка, Администрации Президента Республики Беларусь, Управления делами Президента Республики Беларусь, Национальной академии наук Беларуси, других государственных органов и иных государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, Генеральной прокуратуры, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, Комитета государственного контроля, территориальных органов Комитета государственного контроля и органов финансовых расследований, судов, республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, Аппарата Совета Министров Республики Беларусь, государственного учреждения ”Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка ”Великий камень“, администраций свободных экономических зон осуществлять:

3.1. в отношении имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за этими органами и организациями или переданного ими в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям:

отчуждение зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, стоимость каждого из которых не превышает 10 тыс. базовых величин, – по согласованию с Государственным комитетом по имуществу, за исключением отчуждения такого имущества в соответствии с пунктом 10 настоящего Указа;

отчуждение машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин;

залог капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании), стоимость каждого из которых не превышает 300 тыс. базовых величин;

передачу без перехода права собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств;

3.2. сдачу в аренду (согласование сдачи в субаренду), передачу
в безвозмездное пользование находящихся в собственности Республики Беларусь и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за этими органами и организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств;

3.3. в отношении имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за их территориальными органами
и за подчиненными им (входящими в состав, систему) республиканскими юридическими лицами:

отчуждение зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, стоимость каждого из которых не превышает 10 тыс. базовых величин, – по согласованию с Государственным комитетом по имуществу, за исключением отчуждения такого имущества в соответствии с пунктом 10 настоящего Указа;

залог капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств (за исключением имущества, находящегося
в безвозмездном пользовании), стоимость каждого из которых не превышает 300 тыс. базовых величин;

3.4. приобретение в собственность Республики Беларусь, в том числе из коммунальной собственности, с поступлением в оперативное управление или хозяйственное ведение этих органов и организаций:

безвозмездно, либо за счет средств республиканского бюджета, либо за счет собственных средств машин, оборудования, транспортных средств;

за счет собственных средств предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд.

4. По решению территориальных органов, республиканских юридических лиц, подчиненных органам и организациям (входящих
   в их состав, систему), определенным в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, осуществлять:

4.1. в отношении имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и закрепленного за ними на праве оперативного
управления или хозяйственного ведения, а также переданного ими
в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям:

отчуждение машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин. В случаях, устанавливаемых органами и организациями, определенными в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, отчуждение данного имущества осуществляется по согласованию с этими органами и организациями;

передачу без перехода права собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств. В случаях, устанавливаемых органами
и организациями, определенными в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, передача данного имущества осуществляется по согласованию
с этими органами и организациями;

4.2. сдачу в аренду (согласование сдачи в субаренду), передачу
в безвозмездное пользование находящихся в собственности Республики Беларусь и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за этими лицами  капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств;

4.3. приобретение в собственность Республики Беларусь, в том числе из коммунальной собственности, с поступлением в оперативное управление или хозяйственное ведение этих территориальных органов, республиканских юридических лиц:

безвозмездно, либо за счет средств республиканского бюджета, либо за счет собственных средств машин, оборудования, транспортных средств.
В случаях, устанавливаемых органами и организациями, определенными
в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, передача данного имущества осуществляется по согласованию с этими органами и организациями;

за счет собственных средств предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд, – по согласованию с органами
и организациями, определенными в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа.

5. Передача зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, находящихся в государственной собственности
   и безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, созданных в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий (их правопреемников) (далее – хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации), республиканских государственно-общественных объединений, в безвозмездное пользование другим хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации, республиканским государственно-общественным объединениям осуществляется по решению ссудодателя с одновременным отражением в бухгалтерском учете ссудополучателем.

Хозяйственные общества, созданные в соответствии
с законодательством о приватизации, и республиканские государственно-общественные объединения, которым в безвозмездное пользование переданы капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, иное недвижимое имущество
(за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений и незавершенных незаконсервированных капитальных строений), машины, оборудование, транспортные средства, находящиеся в собственности Республики Беларусь, осуществляют их сдачу в аренду (согласование сдачи в субаренду) и передачу в безвозмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которым
в соответствии с законодательством имущество предоставляется
в безвозмездное пользование по согласованию с ссудодателями.

6. Распоряжение имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за органами и организациями, определенными в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, республиканскими юридическими лицами, в том числе переданным ими
   в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, а также приобретение имущества в собственность Республики Беларусь,
   осуществляются в случаях, не предусмотренных в настоящем Указе,
   по решению их руководителей, если иное не предусмотрено актами законодательства.
7. Распоряжение имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь и закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, подчиненными им воинскими частями, организациями и подразделениями с правами юридического лица, не являющимся продукцией военного назначения, носителем государственных секретов и не относящимся к материальным ценностям государственного и мобилизационного материальных резервов, за исключением определенного в абзаце двенадцатом подпункта 15.2 пункта 15 настоящего Указа, осуществляется в соответствии с настоящим Указом, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
8. Порядок списания определяется:

Советом Министров Республики Беларусь – по имуществу, находящемуся в собственности Республики Беларусь;

местными Советами депутатов – по имуществу, находящемуся
в коммунальной собственности.

9. Сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), находящихся только в собственности государства, если это не препятствует их использованию по основному назначению, осуществляется в соответствии с настоящим Указом, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудополучателю) права на их выкуп.
10. Уполномочить облисполкомы и Минский горисполком на принятие решений по отчуждению на возмездной основе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, а также решений по безвозмездной передаче в частную собственность, в том числе для реализации инвестиционных проектов находящегося в собственности Республики Беларусь неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, а также незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений с превышением нормативного срока строительства более чем на один год, включенного в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь (далее – перечень), в целях вовлечения его в хозяйственный оборот.

Перечень ежегодно до 1 марта утверждается Государственным комитетом по имуществу по согласованию с Президиумом Совета Министров Республики Беларусь и действует до утверждения перечня на следующий год.

По решению Президиума Совета Министров Республики Беларусь по обоснованным предложениям облисполкомов и Минского горисполкома в перечень могут быть включены капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, не относящиеся к неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу, для вовлечения их в хозяйственный оборот в целях более эффективного использования.

Порядок формирования перечня утверждается Государственным комитетом по имуществу.

Органы и организации, определенные в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, облисполкомы и Минский горисполком ежегодно
до 25 января представляют в Государственный комитет по имуществу информацию для формирования перечня.

11. Порядок вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в государственной собственности, определяется Советом Министров Республики Беларусь.
12. Президентом Республики Беларусь в отдельных случаях
    (по отдельным видам имущества) может устанавливаться иной порядок распоряжения государственным имуществом.
13. Для целей настоящего Указа термины используются в следующих значениях:

13.1. государственное имущество – имущество, закрепленное за республиканскими и коммунальными юридическими лицами, в том числе государственными органами, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, казна Республики Беларусь и административно-территориальных единиц, а также иное имущество, признаваемое государственным в соответствии с законодательством, в том числе международными договорами Республики Беларусь;

13.2. неиспользуемое имущество – капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за республиканскими и коммунальными юридическими лицами, в том числе государственными органами, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо переданные в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами. К неиспользуемому имуществу не относится имущество, расположенное на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению (зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения),
на земельных участках, в отношении которых приняты решения местных исполнительных комитетов о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд;

13.3. неэффективно используемое имущество – капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за республиканскими и коммунальными юридическими лицами, в том числе государственными органами, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, а также переданные в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, коэффициент использования которых, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3,
и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными
бизнес-планами, к дальнейшему более эффективному использованию этими юридическими лицами. К неэффективно используемому имуществу не относится имущество, расположенное на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению (зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения),
на земельных участках, в отношении которых приняты решения местных исполнительных комитетов о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд.

13.4. отчуждение государственного имущества – передача имущества из собственности Республики Беларусь в коммунальную или частную собственность, а также из коммунальной собственности в собственность Республики Беларусь или частную собственность, из собственности одной административно-территориальной единицы в собственность другой административно-территориальной единицы на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица;

13.5. распоряжение государственным имуществом – принятие решений о его:

отчуждении на аукционе, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, в том числе для реализации инвестиционного проекта;

залоге;

передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление;

передаче без перехода права собственности (передача в оперативное управление или хозяйственное ведение государственного юридического лица на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права республиканской или коммунальной собственности, в том числе передача во владение и распоряжение Государственного комитета по имуществу акций (долей в уставном фонде) хозяйственных обществ, находящихся в собственности Республики Беларусь и оперативном управлении или хозяйственном ведении республиканских юридических лиц).

14. Утвердить Положение о порядке распоряжения государственным имуществом (прилагается).
15. Действие настоящего Указа не распространяется на:

15.1. приобретение в государственную собственность объектов инфраструктуры, возведенных в результате исполнения соглашения о государственно-частном партнерстве, в том числе с использованием средств республиканского и (или) местных бюджетов;

15.2. распоряжение:

жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;

земельными участками;

имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;

имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов;

государственным имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

государственным имуществом в процессе приватизации;

имуществом государственного юридического лица в процессе ликвидации;

имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектами экспортного контроля (специфическими товарами);

высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания ”река – море“;

имуществом, являющимся носителем государственных секретов;

продукцией военного назначения.

16. Возложить персональную ответственность за:

обоснованность внесения предложений и принятие решений о распоряжении государственным имуществом – на Премьер-министра Республики Беларусь, руководителей государственных органов и организаций, определенных в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных юридических лиц;

непринятие действенных мер по распоряжению находящимся
в собственности Республики Беларусь имуществом, предусмотренным
в пункте 10 настоящего Указа, в целях вовлечения его в хозяйственный оборот – на руководителей государственных органов и организаций, определенных в абзаце первом пункта 3 настоящего Указа, председателей облисполкомов и Минского горисполкома.

17. Предоставить Государственному комитету по имуществу и его территориальным органам право осуществлять контроль за соблюдением законодательства по вопросам использования и распоряжения государственным имуществом, закрепленным за государственными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также переданным в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам и республиканским государственно-общественным объединениям.
18. Предоставить право разъяснять вопросы применения настоящего Указа Совету Министров Республики Беларусь либо уполномоченному им республиканскому органу государственного управления.
19. Совету Министров Республики Беларусь в четырехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принятие иных мер по его реализации.
20. Местным Советам депутатов в шестимесячный срок:

определить порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности соответствующих административно-территориальных единиц, в том числе порядок определения стоимости имущества для целей распоряжения им и понижения стоимости продаваемого имущества, аналогичный порядку, установленному настоящим Указом;

обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом.

21. Облисполкомам и Минскому горисполкому в шестимесячный срок обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом.
22. Признать утратившими силу указы и отдельные положения указов Президента Республики Беларусь согласно приложению.
23. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:

пункты 19 – 21 и настоящий пункт – после официального опубликования настоящего Указа;

иные положения данного Указа – через шесть месяцев после его официального опубликования.

Завершение выполнения решений по распоряжению государственным имуществом, принятых в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 ”О порядке распоряжения государственным имуществом“,  осуществляется в соответствии с порядком, действовавшим на дату принятия этих решений, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего пункта.

Понижение начальной цены продажи имущества, находящегося
в собственности Республики Беларусь, решение о продаже которого на торгах было принято до вступления в силу настоящего Указа, осуществляется по решению государственного органа, республиканского юридического лица, должностного лица, имеющего право принимать решения о продаже такого имущества в соответствии с настоящим Указом, в порядке, установленном Положением, утвержденным настоящим Указом.

Президент

Республики Беларусь                                                                                                                                       А.Лукашенко

Приложение

к Указу Президента

Республики Беларусь

.   .2018     №

Перечень утративших силу указов Президента Республики Беларусь и их отдельных положений

1. Указ Президента Республики Беларусь от 13 апреля 1999 г. № 212 ”О продаже за иностранную валюту принадлежащих государству акций открытых акционерных обществ“;
2. Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 ”О порядке распоряжения государственным имуществом“;
3. Указ Президента Республики Беларусь от 13 июня 2013 г. № 269 ”О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294“;
4. Подпункт 2.11 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 7 октября 2013 г. № 455 ”О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности“;
5. Подпункт 1.56 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 января2014 г. № 49 ”О внесении дополнений и изменений в указы Президента Республики Беларусь“;
6. Указ Президента Республики Беларусь от 24 июля2014 г. № 369 ”О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля2012 г. №294“;
7. Подпункт 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 15 августа 2017 г. № 287 ”Об изменении указов Президента Республики Беларусь“.

УТВЕРЖДЕНО

Указ Президента

Республики Беларусь

№

Положение о порядке распоряжения государственным имуществом

1. В настоящем Положении определяется порядок распоряжения государственным имуществом, в том числе:

порядок определения стоимости отчуждаемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь;

условия приобретения покупателем имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь;

особенности принятия решений о распоряжении незарегистрированным в установленном порядке государственным имуществом.

2. Отчуждение на возмездной основе находящихся в собственности Республики Беларусь капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве собственности на них (далее, если не указанно иное, – здания, сооружения, помещения, незавершенные строения) осуществляется по результатам торгов (аукциона либо конкурса), за исключением случаев, установленных в части второй настоящего пункта.

Без проведения торгов допускается внесение имущества в уставный фонд негосударственного юридического лица, а также отчуждение
на возмездной основе:

имущества, включенного в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь;

арендуемых (используемых на основании договора безвозмездного пользования) капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, –  в порядке, установленном в пунктах 7 и 8 настоящего Положения;

зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.

3. Начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Республики Беларусь имущества определяется по его оценочной стоимости* на 1 января года, в котором принято решение  о его продаже без понижения начальной цены продажи (за исключением имущества, принятого к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято решение о его отчуждении, начальная цена продажи которого определяется по оценочной стоимости на 1-е число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету и имущества, по которому стоимость была изменена в текущем году в результате реконструкции (модернизации, реставрации), проведение иных аналогичных работ, дата оценки имущества для которого определяется по состоянию на 1-е число месяца, следующего за месяцем отнесения этих работ на увеличение стоимости имущества), либо по рыночной стоимости в соответствии с частью второй настоящего пункта и частью девятой пункта 7 настоящего Положения.

Начальная цена продажи на торгах определяется по рыночной стоимости в отношении:

предприятий как имущественных комплексов (далее – предприятия), акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, составляющих библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей;

имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и расположенного за ее пределами.

4. Капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в государственной собственности, реализуемые на торгах, и земельные участки, необходимые для их обслуживания, или право заключения договоров аренды таких земельных участков составляют единый предмет торгов по их продаже, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

_______________________________________

* Под оценочной стоимостью понимается стоимость, рассчитанная в соответствии с законодательством индексным методом или методом балансового накопления активов. За правильность определения оценочной стоимости несет ответственность балансодержатель имущества.

Начальная цена единого предмета торгов формируется как сумма начальной цены продажи находящихся в государственной собственности капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и начальной цены земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для их обслуживания, определяемой в порядке, установленном законодательными актами.

Начальная цена земельного участка, права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

При продаже находящихся в государственной собственности капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, земельный участок для обслуживания указанного имущества предоставляется покупателю  в аренду без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды.

5. Начальная цена продажи на торгах находящихся
   в собственности Республики Беларусь зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам (далее – машины, оборудование, транспортные средства) может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

до 50 процентов включительно после первых нерезультативных* либо несостоявшихся** торгов, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной  на 5 процентов;

до 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым настоящей части, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

В случае, если торги с понижением начальной цены продажи находящихся в собственности Республики Беларусь зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств на 80 процентов были признаны нерезультативными либо
___________________________________

* Под нерезультативными торгами понимаются торги, по итогам которых имущество не было продано в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.

** Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной  на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, (далее – аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине).

Здания, сооружения, помещения, незавершенные строения, за исключением расположенных на территории областных центров и города Минска, могут быть выставлены на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, без учета положений пункта 3 настоящего Положения, а также без применения поэтапного понижения начальной цены продажи в соответствии с частью первой настоящего пункта.

Решения о понижении начальной цены продажи на торгах, продаже на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, находящихся в собственности Республики Беларусь  зданий,  сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств принимаются государственным органом, иной государственной организацией,   принявшими   в   соответствии   с   Указом,  утвердившим

настоящее Положение, решения о продаже этого имущества, в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Понижение начальной цены имущества на торгах, определенной  в соответствии с частью второй пункта 3 и частью девятой пункта 7 настоящего Положения, осуществляется от стоимости, указанной в решении о его продаже на торгах без понижения начальной цены продажи независимо от даты оценки имущества.

6. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, распоряжение предприятиями, акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами, находящимися в собственности Республики Беларусь, производится:

6.1. по оценочной стоимости при:

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или на безвозмездной основе без перехода права собственности, за исключением предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

6.2. по рыночной стоимости при:

отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;

залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;

6.3. по балансовой стоимости* при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче на безвозмездной основе без перехода права собственности;

6.4. по номинальной стоимости акций и стоимости доли в уставном фонде, определенной исходя из размера уставного фонда пропорционально размеру этой доли, при отчуждении соответственно акций и долей в уставных фондах хозяйственных обществ (товариществ) на безвозмездной основе и передаче их на безвозмездной основе без перехода права собственности;

6.5. по стоимости, формируемой в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего Положения, при продаже на торгах, за исключением продажи на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине;

6.6. по неизменной договорной (контрактной) цене на строительство, действующей на дату оценки, сформированной на основании сметной документации в порядке, определенном действующим законодательством – при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством.

7. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, арендаторы (ссудополучатели), не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования
под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Республики Беларусь капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество (далее
в настоящем пункте – объекты аренды), надлежащим образом исполняющие свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, имеют преимущественное право приобретения (за исключением отчуждения в коммунальную собственность), объектов аренды, в том числе доли в праве собственности на них, без проведения аукциона (конкурса) по рыночной стоимости
_______________________________________

* Под балансовой стоимостью понимается итоговая строка баланса.

с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи.

В состав продаваемого объекта аренды могут быть включены составные части и принадлежности капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, не арендованные арендатором
(не используемые ссудополучателем).

При изменении размера сдаваемой в аренду (передаваемой в безвозмездное пользование под создание рабочих мест) площади объекта аренды, выявленное при проведении технической инвентаризации, осуществляемой при подготовке к продаже объекта аренды, в том числе для целей государственной регистрации прав на него, не является основанием для доначисления либо возврата ранее уплаченных платы за право заключения договоров аренды объекта аренды и арендной платы, полученной от сдачи в аренду объекта аренды, а также возмещаемых арендодателю (ссудодателю) в соответствии с законодательством платежей, и отказа арендатору (ссудополучателю) в продаже объекта аренды.

Рассрочка оплаты с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи в соответствии с частью первой настоящего   пункта   предоставляется   покупателю  на   срок,   указанный

в заявлении о ее предоставлении, при заключении договора купли-продажи. Покупатель вправе исполнить обязательство по оплате имущества досрочно.

В случае, если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) неотделимые улучшения объекта аренды,
то при его продаже этому арендатору (ссудополучателю) рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если ему не возмещались данные затраты.

При намерении отчуждения объектов аренды, за исключением отчуждения в коммунальную собственность, уведомления об этом направляются арендодателями (ссудодателями) арендаторам (ссудополучателям) заказным письмом с уведомлением о получении. Арендатор (ссудополучатель) в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления письменно сообщает о согласии на приобретение объекта аренды либо об отказе от его приобретения.

В случае отсутствия арендатора (ссудополучателя) по его месту нахождения (жительства), указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), либо отказа арендатора (ссудополучателя) от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по истечении 7 дней со дня направления уведомления.

Арендаторы (ссудополучатели) имеют право самостоятельного обращения к арендодателям (ссудодателям) с письменным заявлением о приобретении объекта аренды в соответствии с частью первой настоящего пункта. Арендодателем (ссудодателем) в течение  30 календарных дней со дня поступления такого заявления направляется арендатору (ссудополучателю) заказным письмом с уведомлением  о получении ответ о согласии на отчуждение объекта аренды либо отказе в продаже объекта аренды с указанием причин. Решение арендодателя (ссудодателя) об отказе в продаже объекта аренды может быть обжаловано арендатором (ссудополучателем) в судебном порядке в месячный срок со дня его получения.

В случае, если арендатор (ссудополучатель) в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления, предусмотренного в части шестой настоящего пункта, письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды и (или) не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) проект договора купли-продажи (при отсутствии обоснованных замечаний по представленному проекту договора купли-продажи), либо отказался от приобретения объекта аренды такой объект аренды может быть продан на аукционе (по конкурсу) с установлением начальной цены продажи, равной рыночной стоимости, по которой объект аренды был предложен арендатору (ссудополучателю) без уменьшения суммы затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на улучшения. В этом случае результат оценки рыночной стоимости, отраженный в заключении и отчете об оценке, для принятия решения о продаже объекта аренды на аукционе является действительным в течение двенадцати месяцев с даты оценки.

Если арендатор (ссудополучатель), письменно сообщивший о согласии на приобретение объекта аренды либо самостоятельно обратившийся к арендодателю (ссудодателю) с письменным заявлением о приобретении объекта аренды, после определения стоимости объекта аренды отказался от его приобретения и (или) не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) проект договора купли-продажи, то арендатор (ссудополучатель) должен возместить арендодателю (ссудодателю) расходы на проведение оценки рыночной стоимости и экспертизы достоверности оценки объекта аренды в срок, определенный арендодателем (ссудодателем), но не менее одного месяца со дня получения уведомления о сумме таких расходов.

В случае продажи объектов аренды с нарушением установленного в настоящем пункте права арендаторов (ссудополучателей) на их приобретение такие арендаторы (ссудополучатели) могут в течение  90 календарных дней со дня, когда им стало или должно было стать известно о продаже таких объектов аренды, обратиться в суд  с требованием о переводе на них прав и обязанностей покупателя соответствующих объектов.

8. Негосударственные юридические лица, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий (далее – хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации) (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым переданы в безвозмездное пользование находящиеся в собственности Республики Беларусь здания, сооружения, помещения, незавершенные строения, за исключением находящихся только в собственности государства, могут приобрести это имущество по рыночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет со дня заключения договора купли-продажи в порядке, аналогичном предусмотренному в пункте 7 настоящего Положения.
9. Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в государственной собственности предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное предприятие.

Государственная регистрация создания таких предприятий, договоров их купли-продажи, а также прав на эти предприятия осуществляется одновременно республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании заявления покупателя, договора купли-продажи предприятия, соответствующего решения о его продаже, документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь), и передаточного акта.

Государственная регистрация создания входящих в состав такого предприятия капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению приобретателя на основании технического паспорта и передаточного акта предприятия, содержащего информацию о передаче таких объектов.

Если изготовление технического паспорта на переданное в составе предприятия капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке после завершения реконструкции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места.

10. Решения о распоряжении предприятиями, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Республики Беларусь в собственность административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе и приобретения предприятий на безвозмездной основе в государственную собственность, а также из собственности административно-территориальной единицы в собственность Республики Беларусь, из собственности одной административно-территориальной единицы в собственность другой принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь).

Государственная регистрация создания предприятий, указанных в части первой настоящего пункта, не является обязательной.

Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению приобретателя на основании технического паспорта и передаточного акта предприятия, содержащего информацию о передаче таких объектов.

Если изготовление технического паспорта на переданное в составе предприятия капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке после завершения реконструкции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места.

11.  Решение об отчуждении возмездном отчуждении находящихся в государственной собственности капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, а также долей в праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения), может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество. При этом, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, Государственный комитет по имуществу обеспечивает до продажи:

капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест проведение в установленном порядке их технической инвентаризации и составление на них технических паспортов либо ведомостей технических характеристик;

незавершенных незаконсервированных капитальных строений проведение в установленном порядке проверки характеристик недвижимого имущества и составление ведомостей технических характеристик на них.

Покупатель имущества, указанного в части первой настоящего пункта, в сроки, определенные в договоре купли-продажи, обязан возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, затраченные на проведение технической инвентаризации и составление технического паспорта либо ведомости технических характеристик на соответствующее имущество.

Если в течение одного года со дня принятия решения в порядке, установленном настоящим Положением, об отчуждении имущества, указанного в части первой настоящего пункта, не будет заключен договор купли-продажи этого имущества, государственная организация, за которой это имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, либо ссудополучатель обязаны возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, указанные в части второй настоящего пункта.

Государственная регистрация создания указанных в части первой настоящего пункта капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, договоров купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них, в том числе возникновения долей в праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения) осуществляется одновременно в установленном порядке по заявлению покупателя на основании договора купли-продажи данного имущества, технического паспорта и передаточного акта.

Если изготовление технического паспорта на отчуждаемое капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке после завершения реконструкции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места.

12. Решение об отчуждении либо передаче без перехода права собственности находящихся в государственной собственности капитальных строений (зданий, сооружений), машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений для последующего сноса, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию создания данного имущества и прав на него, технического паспорта (ведомости технических характеристик), без изъятия и предоставления земельных участков, необходимых для обслуживания этого имущества.
13. Решения о распоряжении капитальными строениями (зданиями, сооружениями), относящимися к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры*, расположенными на землях общего пользования, под землей, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Республики Беларусь в собственность административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе и приобретения на безвозмездной
    основе  в   государственную   собственность,  а  также   из   коммунальной

собственности в республиканскую собственность, из собственности одной административно-территориальной единицы в собственность другой принимаются на основании акта инвентаризации и справки соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа о нахождении указанного имущества на землях общего пользования, форма которой определяется местным исполнительным
____________________________

* Для целей настоящего Положения под объектами инженерной и транспортной инфраструктуры понимаются здания, сооружения и инженерные сети электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и канализации, связи, теле- и радиофикации, а также сооружения, предназначенные для движения транспорта, пешеходов, перемещения грузов, и иные коммуникации.

и распорядительным органом. При этом последующая государственная регистрация создания этих капитальных строений (зданий, сооружений), относящихся к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на землях общего пользования, и возникновения прав на них не является обязательной;

14. При передаче без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждении на возмездной основе, находящихся в собственности Республики Беларусь зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты такого имущества до трех лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи, если иное не установлено настоящим Положением.

Рассрочка оплаты с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи в соответствии с частью первой настоящего пункта предоставляется покупателю на срок, указанный в заявлении о ее предоставлении, при заключении договора купли-продажи. Покупатель вправе исполнить обязательство по оплате имущества досрочно.

15. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе находящегося в собственности Республики Беларусь имущества, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящим Положением.

16. Расчет платежей при рассрочке оплаты имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, в случаях, указанных в пунктах 7 и 14 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу по согласованию с Министерством экономики и Министерством финансов.

17. Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, долей в праве собственности на них с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в пунктах 7 и 14 настоящего Положения, с момента государственной регистрации перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) на них переходит к покупателю.

Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе незавершенного незаконсервированного капитального строения с рассрочкой оплаты в случае, указанном в части первой пункта 14 настоящего Положения, переходит к покупателю после передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения.

С даты перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю
и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося
в государственной собственности имущества, проданного с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии
с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) залог находившегося в государственной собственности имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.

В случае несвоевременного перечисления в республиканский бюджет средств в оплату находящихся в собственности Республики Беларусь предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупатель этого имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

18. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства, полученные от передачи без перехода права собственности
    на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе:

18.1. предприятий, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в собственности Республики Беларусь, направляются в республиканский бюджет;

18.2. зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, находившихся в собственности Республики Беларусь и:

оперативном управлении бюджетных организаций*, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских
государственно-общественных объединений, направляются в республиканский бюджет;

хозяйственном ведении или оперативном управлении республиканских юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, в размере 50 процентов направляются в республиканский бюджет. Остальные 50 процентов этих средств направляются этим юридическим лицам.

–––––––––––––––––––––

* Для целей настоящего Указа термин ”бюджетная организация“ используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

19. Средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе имущества, указанного в пункте 7 Указа, утвердившего настоящее Положение, направляются в республиканский бюджет и используются на содержание и развитие материально-технической базы соответствующих

государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации, подчиненных им воинских частей, организаций и подразделений с правами юридического лица. При этом указанные средства направляются в республиканский бюджет по отдельным платежным документам по каждому из государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации.

20. Средства, полученные от отчуждения на возмездной основе имущества в соответствии с частью первой пункта 10 Указа, утвердившего настоящее Положение, направляются в размере 50 процентов в республиканский бюджет, бюджеты соответствующей области  и г.Минска в равных долях. Остальные 50 процентов этих средств направляются республиканским юридическим лицам в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество, за исключением бюджетных организаций.
21. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе машин, оборудования, транспортных средств, находившихся в собственности Республики Беларусь и:

оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в республиканский бюджет;

хозяйственном ведении или оперативном управлении республиканских юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, и (или) техническое переоснащение, и (или) модернизацию основных средств.

22. При продаже зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, находящихся в государственной собственности, на аукционе  с начальной ценой, равной одной базовой величине, одним или несколькими обязательными условиями такого аукциона являются срок начала и период осуществления покупателем предпринимательской деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленной деятельности либо деятельности, при осуществлении которых физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог (далее – предпринимательская деятельность) с использованием приобретенных объектов и (или) построенных после их сноса новых объектов, либо сроки реконструкции под жилые помещения, или перевода в жилое помещение без реконструкции, или использования приобретенных объектов для ведения личного подсобного хозяйства, либо порядок и сроки сноса приобретенных объектов.

Покупатель имеет право сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и строительства нового объекта либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного имущества, которые не могут быть использованы им.

Выполнение условий указанных в настоящем пункте возможно созданным с участием покупателя юридическим лицом (далее – созданный субъект хозяйствования) или юридическим лицом с долей участия покупателя в нем более 50 %.

Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величине.

23. В решении о продаже зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, находящихся в государственной собственности, а также в договоре купли-продажи должны быть указаны сроки выполнения условий отчуждения, установленных в соответствии с пунктом 12 и частью первой пункта 22 настоящего Положения.
24. Контроль за совершением и исполнением сделок по распоряжению имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, а также принятие решений о полном исполнении приобретателем имущества по этим сделкам обязательств и условий договоров осуществляются государственными органами, иными государственными организациями, определенными в абзаце первом пункта 3 Указа, утвердившего настоящее Положение, республиканскими юридическими лицами, определенными в абзаце первом пункта 4 Указа, утвердившего настоящее Положение.

В случае невыполнения негосударственным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, иным физическим лицом условий отчуждения имущества, ранее находившегося в государственной собственности, продавец, передающая сторона (его (ее) правопреемник) вправе односторонне отказаться от исполнения соответствующего договора. При этом имущество подлежит возврату  в государственную собственность (в хозяйственное ведение либо оперативное управление продавца, передающей стороны (его (ее) правопреемника) без возмещения негосударственному юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, иному физическому лицу уплаченных за имущество денежных средств и стоимости произведенных неотделимых улучшений.

В случае невыполнения негосударственным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, иным физическим лицом условий отчуждения имущества, если юридическое лицо, являвшееся передающей стороной по договору безвозмездной передачи или продавцом по договору купли-продажи, ликвидировано, преобразовано в хозяйственное общество, является акционерным обществом, созданным в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, то имущество поступает в собственность района либо города областного подчинения, на территории которого находится имущество, на основании решения принятого в соответствии с законодательством, и закрепляется за юридическим лицом, определенным соответствующим местным исполнительным комитетом, на основании информации государственных органов, иных государственных организаций, определенных в абзаце первом пункта 3 Указа, утвердившего настоящее Положение.

25. Запрещается отчуждение, передача без перехода права собственности объектов, залог приобретенных в соответствии с пунктом 12 и пунктом 22 настоящего Положения, до выполнения покупателем условий договора купли-продажи, за исключением случаев отчуждения, передачи без перехода права собственности приобретенных объектов созданному субъекту хозяйствования.

На такое юридическое лицо распространяется запрет, установленный в части первой настоящего пункта.

26. Негосударственные юридические лица, индивидуальные предприниматели и иные физические лица, приобретшие находившиеся в собственности Республики Беларусь здания, сооружения, помещения, незавершенные строения в соответствии с пунктом 10 Указа, утверждающего настоящее Положение, а также в соответствии с частями второй и третьей пункта 5, частями первой и третьей пункта 22, пунктом 23 настоящего Положения, обязаны использовать данное имущество в соответствии с договором купли-продажи либо договором о безвозмездной передаче, в том числе в соответствии с установленными этими договорами сроками. При этом в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, договоре об их безвозмездной передаче должна быть предусмотрена ответственность покупателя (приобретателя) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в частях первой и третьей пункта 22 и пункте 23 настоящего Положения, в виде уплаты в республиканский бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, определенной в соответствии с законодательством и действующей на дату принятия решения о его продаже (передаче), увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.