В целях совершенствования порядка взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности:
1. Установить ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, за пределами населенных пунктов, земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов
(за исключением земельных участков, по которым в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь земельный налог взимается по ставкам земельного налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения) согласно приложению.
2. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 ”О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 56, 1/11418) следующие изменения:
подпункт 1.3 пункта 1 исключить;
приложение 1 к этому Указу изложить в новой редакции (прилагается).
3. Настоящий Указ вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем его официального опубликования.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
Приложение
к Указу Президента
Республики Беларусь
01.03.2010 № 101
(в редакции Указа Президента
Республики Беларусь
13.08.2010 № 420)
Коэффициенты к кадастровой стоимости земельных участков
Функциональное использование земельных участков Кадастровая стоимость земельного участка, рублей за гектар Коэффициент к кадастровой стоимости
(если не указано иное)
Общественно-деловая зона для размещения:
автомобильных запра-вочных и газонапол-нительных станций 40 000 000 и более до 40 000 000 0,03 иных объектов 0,0055 Жилая многоквартир-ная зона 320 000 000 и более до 320 000 000 0,00025 Жилая усадебная зона 0,001 Производственная зона 109 000 000 и более 0,011 Рекреационная зона 120 000 000 и более 0,01
1 200 000 рублей за гектар
218 000 000 и более
1 200 000 рублей за гектар
80 000 рублей за гектар
80 000 000 и более
до 80 000 000
80 000 рублей за гектар
до 109 000 000
1 200 000 рублей за гектар
до 120 000 000
1 200 000 рублей за гектар
Приложение 1
к Указу Президента
Республики Беларусь
13.08.2010 № 420)
Ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, за пределами населенных пунктов, земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов
Функциональное использование земельных участков Кадастровая стоимость земельного участка, рублей за гектар Коэффициент к кадастровой стоимости
(если не указано иное)
Общественно-деловая зона для размещения:
автомобильных запра-вочных и газонапол-нительных станций 40 000 000 и более до 40 000 000 3
1 200 000 рублей за гектар иных объектов 0,55
1 200 000 рублей за гектар Жилая многоквартир-ная зона 320 000 000 и более до 320 000 000 0,025 80 000 рублей за гектар Жилая усадебная зона 0,1 80 000 рублей за гектар Производственная зона 109 000 000 и более 1,1
1 200 000 рублей за гектар Рекреационная зона 120 000 000 и более 1
1 200 000 рублей за гектар
218 000 000 и более
80 000 000 и более
до 80 000 000
до 109 000 000
до 120 000 000
|
Комментарий к Указу № 420 от 13 августа 2010 г.
|  |
Президент Республики Беларусь 13 августа подписал Указ № 420 «Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».
Документом устанавливаются новые ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах и за их пределами, а также на земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов. Исключением являются земельные участки, по которым в соответствии с Налоговым кодексом Беларуси земельный налог взимается по ставкам земельного налога на сельскохозяйственные земли сельхозназначения.
Для выравнивания налоговой нагрузки Указом предлагается применять комбинированные ставки земельного налога. В этих целях предусматривается установить пороговые значения кадастровой стоимости земельных участков, при которых земельный налог будет уплачиваться по фиксированным ставкам. В случае превышения этих пороговых значений будут применяться ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости участков.
Фиксированная ставка земельного налога для общественно-деловой, производственной и рекреационной зон определена в сумме 1,2 млн. рублей за 1 гектар исходя из ставок земельного налога, действовавших в 2009 году, с учетом индексации на 2010 год. В таком же порядке определена фиксированная ставка для жилой многоквартирной и жилой усадебной зон, которая составила 80 тыс. рублей за 1 гектар.
При этом Указом предусматривается установить единые процентные ставки земельного налога по видам функционального использования земельных участков независимо от места их расположения, что позволит сократить с 48 до 6 количество процентных ставок земельного налога.
Предлагаемый механизм существенно упростит порядок расчета земельного
налога и уменьшит уровень налоговой нагрузки плательщиков, земельные
участки которых расположены на территориях, прилегающих
к Минску и
областным центрам. При этом по большинству земельных участков,
расположенных в иных регионах республики, исчисление земельного налога
будет производиться по фиксированным ставкам, что позволит учесть
интересы местных бюджетов.
В связи с тем, что размеры ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, зависят от размеров земельного налога за аналогичные земельные участки, Указом предусматривается изложить в новой редакции приложение 1 к Указу Президента от 1 марта 2010 г. № 101 ”О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности“.
Указ вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем его официального опубликования.
