УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 7 февраля 2006 г. N 74

1. Установить, что базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяются местными исполнительными и распорядительными органами исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от их целевого назначения согласно приложению, за исключением земельных участков в г.Минске.

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.07.2008 N 365)

При предоставлении земельного участка в аренду для нескольких целей, определенных в приложении к настоящему Указу, в отношении которых этим приложением предусмотрены разные коэффициенты к кадастровой стоимости земельных участков, базовые ставки ежегодной арендной платы определяются исходя из этих коэффициентов к кадастровой стоимости такого земельного участка. При этом размер арендной платы для каждого из арендаторов определяется соразмерно их долям в праве на земельный участок.

(часть вторая п. 1 введена Указом Президента Республики Беларусь от 14.06.2007 N 274)

Базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные в границах свободных экономических зон и предоставляемые в аренду их резидентам для реализации инвестиционных проектов, определяются исходя из кадастровой стоимости таких земельных участков с применением коэффициента 0,02, но не ниже ставок земельного налога по соответствующим категориям земель. Размер арендной платы, определенный на дату заключения договора аренды на срок реализации инвестиционного проекта резидентом свободной экономической зоны, не может повышаться в течение всего срока действия договора аренды.

(часть третья п. 1 введена Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 N 42; в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.07.2008 N 365)

Пункт 2 вступил в силу с 7 февраля 2006 года (пункт 6 данного документа).

2. Привести до 1 марта 2006 г. в соответствие с требованиями настоящего Указа договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу этого Указа, срок действия которых истекает после названной даты.

3. Предоставить право местным исполнительным и распорядительным органам при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, повышать (понижать) базовые ставки ежегодной арендной платы за данные участки, но не более чем в два раза, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, в зависимости от срока их аренды, размеров земельных участков, стоимости улучшений, произведенных арендаторами этих участков и (или) предусмотренных названными договорами, наличия ограничений (обременений) в использовании указанных участков, социальной значимости деятельности арендаторов для административно-территориальных и территориальных единиц, сезонности, времени (дневное, ночное) и вида осуществляемой арендаторами деятельности, источников ее финансирования.

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.07.2008 N 365)

4. Если международными договорами, действующими для Республики Беларусь, установлены другие правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Указом, то применяются нормы международного договора, если иное не определено нормами международного права.

Пункт 5 вступил в силу с 7 февраля 2006 года (пункт 6 данного документа).

5. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому в двухмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с данным Указом и принять иные меры по его реализации.

Пункт 6 вступил в силу с 7 февраля 2006 года.

6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2006 г., за исключением пунктов 2, 5 и настоящего пункта, которые вступают в силу с даты подписания этого Указа.

Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО

Приложение

к Указу Президента

Республики Беларусь

07.02.2006 N 74

КОЭФФИЦИЕНТЫ К КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь

от 14.06.2007 N 274)