О взимании платежей за землю в г.Минске
В целях совершенствования системы взимания платежей за землю:
1. Установить, что в г.Минске:
1.1. ставки земельного налога и базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности , определяются исходя из кадастровой стоимости земельных участков, зарегистрированных республиканским унитарным предприятием ”Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру“ в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или в установленном порядке предоставленных в соответствии с решениями Минского городского исполнительного комитета либо Минского городского Совета депутатов, в зависимости от целевого назначения этих участков;
1.2. налоговая база определяется на 1 января года, являющегося налоговым периодом, в отношении:
земельного участка, предоставленного для одной цели, – в размере его кадастровой стоимости;
земельного участка, предоставленного для нескольких целей, для которых в подпункте 1.3 настоящего пункта предусмотрены разные ставки земельного налога и базовые ставки ежегодной арендной платы, – в размере суммы кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка;
доли в праве на земельный участок, предоставленный для одной цели, – в размере кадастровой стоимости земельного участка, соответствующей доле в праве на земельный участок;
1.3. ставки земельного налога и базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяются в следующих размерах:
0,015 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки;
0,05 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов усадебной жилой застройки, автостоянок и гаражей, ведения коллективного садоводства и огородничества;
0,36 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов общественно-деловой застройки (объекты административного и финансового назначения, розничной торговли, гостиничного назначения, общественного питания, здравоохранения и по предоставлению социальных услуг, образования и воспитания, научного назначения и научного обслуживания, физкультурно-оздоровительного, спортивного, культурно-просветительного и зрелищного назначения, бытового обслуживания населения, по оказанию посреднических и туристических услуг);
1 процент от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов промышленной застройки (объекты промышленности , транспорта, связи, энергетики, оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции, коммунального хозяйства, по ремонту и обслуживанию автомобилей);
3 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций;
1.4. земельный налог и арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов, при невозможности применения норм подпунктов 1.2 и 1.7 настоящего пункта определяются по основному целевому назначению земельного участка, которое устанавливается по назначению большей по площади части строящегося объекта;
1.5. юридические лица и индивидуальные предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу и исчисляют земельный налог на основании сведений, содержащихся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, предоставляемых научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием ”Национальное кадастровое агентство“, сведений (площадь земельного участка и его целевое назначение), предоставляемых Минской городской землеустроительной и геодезической службой Государственного комитета по имуществу, и сведений, содержащихся в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, предоставляемых республиканским унитарным предприятием ”Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру“. Юридические лица и индивидуальные предприниматели представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) о сумме земельного налога на текущий год в сроки, установленные законодательными актами;
1.6. налоговая база и земельный налог для граждан определяются налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, предоставляемых научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием ”Национальное кадастровое агентство“, сведений (площадь земельного участка и его целевое назначение), предоставляемых Минской городской землеустроительной и геодезической службой Государственного комитета по имуществу, и сведений, содержащихся в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, предоставляемых республиканским унитарным предприятием ”Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру“. Налоговые органы в сроки, установленные законодательными актами, вручают плательщикам налоговые сообщения с указанием в них размера земельного налога;
1.7. размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяется Минским городским исполнительным комитетом исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением базовых ставок, указанных в подпункте 1.3 настоящего пункта. При предоставлении земельного участка в аренду для нескольких целей, в отношении которых в подпункте 1.3 настоящего пункта предусмотрены разные базовые ставки ежегодной арендной платы, размер такой платы определяется исходя из этих ставок к кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы для каждого из арендаторов определяется соразмерно их долям в праве на земельный участок;
1.8. земельный налог и арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения в г.Минске определяются в порядке, установленном в Законе Республики Беларусь от 18 декабря 1991 года ”О платежах за землю“ (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1992 г., № 3, ст.49);
1.9. предусмотренные законодательными актами льготы по взиманию платы за земельные участки сохраняются за юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, имеющими на них право;
1.10. уплата земельного налога юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами осуществляется в сроки, установленные законодательными актами, а внесение арендной платы – в сроки, установленные договорами аренды земельных участков;
1.11. земельный налог и ежегодная арендная плата за земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные, самовольно занятые, занятые до оформления правоудостоверяющих документов, используемые не по целевому назначению, не используемые юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в течение более шести месяцев, а гражданами – в течение более одного года, взимаются в десятикратном размере;
1.12. юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам предоставляется рассрочка с 1 июля 2008 г. по 31 декабря 2009 г. погашения образовавшейся на 1 июля 2008 г. задолженности по арендной плате за земельные участки и пени, начисленной за ее несвоевременную уплату, в бюджет г.Минска ежемесячно равными долями.
2. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г . № 74 ”О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 24, 1/7250; 2007 г., № 146, 1/8670; 2008 г., № 29, 1/9393) следующие дополнение и изменения:
2.1. в пункте 1:
часть первую дополнить словами ”, за исключением земельных участков в г.Минске“;
в части третьей слово ”изменяться“ заменить словом ”повышаться“;
2.2. пункт 3 после слов ”не более чем в два раза,“ дополнить словами ”если иное не установлено Президентом Республики Беларусь,“.
3. Министерству по налогам и сборам и Государственному комитету по имуществу в установленном порядке разработать и утвердить порядок исчисления земельного налога и ежегодной арендной платы за земельные участки в г.Минске в соответствии с настоящим Указом.
4. Минскому городскому исполнительному комитету:
обеспечить внесение изменений в договоры аренды земельных участков в соответствии с настоящим Указом;
привести свои решения в соответствие с настоящим Указом.
5. Предоставить право:
Минскому городскому Совету депутатов повышать (понижать) ставки земельного налога, но не более чем в два раза, отдельным категориям плательщиков;
Минскому городскому исполнительному комитету повышать (понижать) базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, но не более чем в два раза, отдельным категориям плательщиков.
6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 июля 2008 г.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
