О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 24 МАРТА 2005 Г. N 148 И ОТ 23 ОКТЯБРЯ 2009 Г. N 518
В целях совершенствования порядка регулирования арендных отношений и уменьшения размеров арендной платы ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения и дополнения в следующие указы Президента Республики Беларусь:
1.1. в подпункте 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. N 148 "О неотложных мерах по поддержке предпринимательства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 52, 1/6336; 2009 г., N 261, 1/11073) слова "иных торговых объектах" заменить словами "торговых объектах в торговых центрах";
1.2. в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073):
1.2.1. в пункте 1:
абзац второй после слов "внебюджетные фонды" дополнить словами ", а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов";
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"при сдаче в аренду недвижимого имущества, оборудования и транспортных средств, находящихся в государственной собственности, недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, а также при сдаче в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом;";
абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:
"юридические лица и индивидуальные предприниматели (за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организующих питание учащихся в общеобразовательных учреждениях и учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического образования), которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, передается в безвозмездное пользование, обязаны возмещать ссудодателю амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), земельный налог или арендную плату за земельный участок, налог на недвижимость, соответствующие расходы на эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, или нести эти расходы самостоятельно, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;";
дополнить пункт:
абзацами четырнадцатым и пятнадцатым следующего содержания:
"амортизационные отчисления и расходы на капитальный ремонт не возмещаются ссудополучателями - бюджетными организациями при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении других бюджетных организаций;
соответствующие расходы на эксплуатацию, текущий ремонт недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, не возмещаются ссудополучателями - бюджетными организациями здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры, социальной защиты <***> при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении других бюджетных организаций, для обеспечения финансируемой из бюджета деятельности.";
подстрочным примечанием к абзацу пятнадцатому следующего содержания:
--------------------------------
"<***> Для целей настоящего Указа к бюджетным организациям социальной защиты относятся дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома-интернаты для детей-инвалидов, территориальные центры социального обслуживания населения, специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов, специальные дома для ветеранов, престарелых и инвалидов.";
1.2.2. пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Предоставить право разъяснять вопросы применения настоящего Указа Совету Министров Республики Беларусь либо уполномоченному им республиканскому органу государственного управления.";
1.2.3. в части второй пункта 13 слова "31 марта" и "трехмесячный" заменить соответственно словами "31 июля" и "семимесячный";
1.2.4. в приложении 1 к этому Указу:
в пункте 11 слова "(недвижимое имущество, занимаемое ими на 1 марта 2005 г.)" исключить;
дополнить приложение пунктами 22 и 23 следующего содержания:
"22. Республиканское общественное объединение "Белорусский детский фонд" (недвижимое имущество, занимаемое им на 1 января 2010 г.).
23. Общественное объединение "Военно-патриотический клуб "Поиск".";
1.2.5. в Положении о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденном этим Указом:
часть вторую пункта 3 после слов "договоров аренды," дополнить словами "за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок,";
часть третью пункта 5 дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.";
1.2.6. в приложении 2 к Положению о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, утвержденному этим Указом:
в пункте 1:
подпункт 1.1.3 после слов "организациями (объединениями)" дополнить словами "и их организационными структурами, фондами";
дополнить пункт подпунктами 1.1.6 и 1.1.7 следующего содержания:
"1.1.6. республиканскими государственно-общественными объединениями, их организационными структурами;
1.1.7. профессиональными союзами (объединениями профессиональных союзов), их организационными структурами (подразделениями);";
в подпункте 1.4.4 слово "товаров" заменить словом "продукции";
подпункт 2.1 пункта 2 исключить;
1.2.7. в Положении о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности, утвержденном этим Указом:
в абзаце третьем части второй пункта 1 слова "торговым организациям" заменить словами "юридическим лицам";
часть третью пункта 2 дополнить предложением следующего содержания: "При сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах, находящихся вне административных границ населенных пунктов, ставка арендной платы определяется исходя из базовой ставки, установленной согласно приложению к настоящему Положению для категории "Другие населенные пункты".";
в пункте 6:
в абзаце третьем части первой слова "расходов на содержание и функционирование" заменить словами "амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей, уплачиваемых в бюджет арендодателями торговых мест, учитываемых в составе затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с законодательством, расходов, связанных с содержанием и функционированием";
в части второй слова "расходов на содержание и функционирование торгового объекта" заменить словами "амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей, уплачиваемых в бюджет арендодателями торговых мест, учитываемых в составе затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с законодательством, расходов, связанных с содержанием и функционированием торгового объекта,";
часть третью после слов "заверенным нотариально" дополнить словами ", за исключением договоров займа, заключенных до вступления в силу настоящего Положения, если заемные средства по таким договорам займа учитывались при согласовании председателями облисполкомов и Минского горисполкома повышающих коэффициентов к арендной плате, осуществляемом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. N 148 "О неотложных мерах по поддержке предпринимательства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 52, 1/6336".
2. Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего Указа, должны быть приведены в соответствие с настоящим Указом в двухмесячный срок с даты вступления его в силу.
Пункт 3 вступил в силу с 5 ноября 2010 года (пункт 5 данного документа).
3. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому в трехмесячный срок принять меры по реализации настоящего Указа.
4. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.
Пункт 5 вступил в силу с 5 ноября 2010 года.
5. Настоящий Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего Указа.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
